Moderne Erdgeschosswohnung in gefragter Lage

In einem modernen und hochwertig ausgestatteten Fünffamilienhaus befindet sich dieses attraktive Wohnangebot. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Küche sowie Bad. Weitere Highlights: - Ansprechende Architektur in hochwertiger Bauweise - Fenster, Böden, Bäder, Balkongeländer sowie Balkonbelag in 2025 erneuert - Solaranlage in 2025 installiert - Offener Wohn- und Essbereich - Offene Küche - Geschmackvolle Ausstattung und ausgewählte Materialien - Bodentiefe Tür- und Fensterelemente - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Barrierefreier Zugang - Separater Kellerraum - Stilvolles Bad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung über Solarkollektoren - Garage, Kaufpreis 10.000 EUR exklusive - Hausgeld: ca. 284,- EUR/Monat inkl. 22,- EUR/Monat Rücklage Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 132,0 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1982, Energieeffizienzklasse E, CO2-Ausstoß 31,7 kg/m² Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.