Großzügige Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne
298.000 €
Descripción
Diese modernisierte Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven Mehrparteiennhauses in bevorzugter Blicklage von Arzbach. Das aus dem 20. Jahrhundert stammende ehemalige Kloster, wurde 2010 umfangreich modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.
Details zum Wohnhaus:
- attraktiver Altbestand
- solide Massivbauweise
- wertige Ausstattung
- 9 Wohneinheiten
- separate Gasthermen
- separater Strom und Wasseranschluss
- großzügiges Gartengrundstück in Sondereigentum
Details zur Wohneinheit:
- Einbauküche
- Einzelgarage
- Balkon und Terrasse
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kunststofffenster Isolierverglasung mit elektr. Rollläden
- die Wohnung kann teilweise möbliert übernommen werden
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 128,10 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1909, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 33,80 kg/m²
BalcónCocina empotradaGarajeJardínTerrazaVista verdeAseo de invitados
Detalles de la propiedad
Tipo de propiedad
Piso
Habitaciones
4
Dormitorios
2
Baños
2
Número de pisos
2
Garajes
1
Plazas de aparcamiento
1
Superficie total
~180 m²
Superficie habitable
~162 m²
Área utilizable
~18 m²
Restricciones de construcción
Ninguna
Información sobre eficiencia energética
Año de construcción
1909
Clase de eficiencia energética
D
Certificado energético disponible
Sí
Tipo de certificado energético
Certificado de demanda energética
Demanda final de energía
128.1 kWh/m²a
Tipo de calefacción
Radiador
Fuente de energía
Calefacción de gas
Ubicación: Arzbach, Renania-Palatinado
Diese funktionale Maisonettewohnung befindet sich in naturnaher, unverbaubarer Aussichtslage von Arzbach, einer kleinen Westerwaldgemeinde im Naturpark Nassau. In idyllischer Naturlandschaft gelegen, bietet der Wohnort erhöhten Freizeitwert für Naturliebhaber, aber auch eine gute Vernetzung in die umliegenden Ortschaften, dem Mittelzentrum Bad Ems und der Stadt Koblenz. Details zur Verkehrsanbindung: - ÖPNV fußläufig - ca. 7 Autominuten bis Neuhäusel - ca. 10 Autominuten bis Bad Ems - ca. 15 Autominuten bis Montabaur (Anschluss ICE und A3) - ca. 20 Autominuten bis Koblenz am Rhein - ca. 70 Autominuten bis Frankfurt Flughafen Details zum Objektstandort: - Restaurants und Freizeiteinrichtungen - beliebte Spazier- und Wanderwege Einrichtungen des täglichen Bedarfs im benachbarten Neuhäusel und 10 Autominuten entfernten Bad Ems: - gut sortierter Einzelhandel - Einkaufsmärkte und Discounter - zahlreiche Hotels und Gastronomiebetriebe - Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank - Ärzte verschiedenster Fachrichtungen - Krankenhaus und Kurkliniken - Kurpark, Spielbank und Thermalbad - Kindergärten und -tagesstätten - sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium
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