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Engel & Völkers Commercial Bonn

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OI-DBN-3475_Teaser – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Verkauf | Immobilienmakler Team

3V-Immobilien GmbH

Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DBN-3475_Teaser

Südstadt, Bonn, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Kurzvorstellung - denkmalgeschützte Immobilie in der Südstadt!

Preis

895.000 €

Grundstücksfläche269 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

- Lage in der beliebten Bonner Südstadt - Garten mit Zugang zur Hochparterre und Souterrain - Denkmalschutz - Erhaltene Stuckelemente - Baujahr 1911 - 3 Wohneinheiten | 1 Gewerbeeinheit (Werbeagentur) - Kunststofffenster unterschiedlichen Baujahres - Öl-Zentralheizung aus 2013 - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - Holzdielenböden - Langjährige Mieterschaft / Vollvermietung - Fahrradabstellmöglichkeiten im Eingangsbereich - Optimale Verkehrsanbindung - Keine Energieausweispflicht, da Denkmalschutz Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zur Verfügung! Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns! Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. 3475_Teaser

ObjekttypInvestment

Wohnfläche

230 m²

Gesamtfläche

314 m²

Grundstücksfläche

269 m²

Energieausweis vorhanden

Nein

Südstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Bonner Südstadt ist ein Ortsteil des Stadtbezirks Bonn und befindet sich somit auf der linksrheinischen Stadtseite und zählt zu den begehrtesten Lagen Bonns. Das ganze Viertel wird durch größtenteils aufwendig modernisierte, gründerzeitliche Häuser in großzügigen Straßen mit Alleencharakter geprägt. Zusammen mit der Bonner Weststadt wird sie häufig, als das größte erhaltene Gründerzeitviertel in Deutschland bezeichnet. Hinzu kommt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und einem vielfältigen Angebot an Gaststätten. Ebenfalls ist das Bonner Stadtzentrum fußläufig schnell erreicht, da die Südstadt unmittelbar angrenzt. Hier verkehren außerdem diverse Linien der Stadtbahn Bonn sowie mehrere Buslinien. Auch zur BAB 565 gelangt man in wenigen Fahrminuten über welche man den Flughafen Köln/Bonn in etwa 25 Minuten erreichen kann. Der nahegelegene Rhein lädt zu sportlichen Aktivitäten wie Laufen, Fahrradfahren oder aber auch zu einem gemütlichen Spaziergang ein.