Engel & Völkers
Bright, modern open-plan kitchen and living area with wood floors, island, and sliding glass doors to a green garden.

Barrier-Free Living by the Liesing - Quiet Garden Apartment near Kalksburg

415 000 €
  • 2 Počet místností
  • 1 Ložnic
  • 1 Koupelny
  • ~133,54 m² Celková plocha
  • ~70 m² Užitná plocha
  • ~18,76 m² Plocha terasy

Popis

Your green living dream awaits in this stylish garden apartment, situated in a well-maintained residential complex built in 2014, enjoying a prime location. Upon entering, a spacious hallway welcomes you, leading directly to a practical storage room and a separate WC. The heart of the apartment is its bright and inviting living area, featuring a modern DAN-kitchen, from which you have direct access to your tranquil garden – the perfect spot for relaxed outdoor moments. The adjoining bedroom, approximately 19 sq m, offers ample space for a comfortable double bed and a dedicated workspace. Your private retreat is the stylish en-suite bathroom, equipped with a modern walk-in shower and a washing machine connection. The entire apartment boasts high-quality parquet flooring, ensuring a pleasant living ambiance. Additionally, external shading and an alarm system are in place for ultimate living comfort and security. For extra storage, a large cellar compartment is also available. The current operating costs amount to EUR 259.22, including the reserve fund and VAT. The residential complex itself impresses with its excellent location, combining a peaceful green living environment with superb infrastructure. This apartment is ideal for anyone seeking a modern and comfortable home with a garden in an attractive area.
Vybavení
SklepVestavěná kuchyněZahradaBezpečnostní systémTerasaVýhled do zeleně
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

Váš kontakt: Jasper Handl

ID nemovitosti: W-02ZATL

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Byty

  • Stav

    Velmi dobré

  • Počet místností

    2

  • Ložnice

    1

  • Koupelny

    1

  • Celková plocha

    ~133,54 m²

  • Užitná plocha

    ~70 m²

  • Plocha terasy

    ~18,76 m²

  • Zahradní plocha

    ~45,18 m²

  • Podlaha

    Parkety

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    2014

  • Třída energetické náročnosti

    B

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Typ energetického certifikátu

    Průkaz o energetické spotřebě

  • Spotřeba topení

    38 kWh/m²rok

  • Typ vytápění

    Podlahové vytápění

  • Zdroj energie

    Ústřední vytápění, Podlahové vytápění

  • Energie zahrnuje teplou vodu

    Ano

Umístění: Liesing, Vídeň

Located in one of the most exclusive areas in the south of Vienna, this garden apartment offers a unique living experience surrounded by nature. Here, on the edge of the Vienna Woods, in the immediate vicinity of Maurer Wald and Liesingbach, every day feels like a holiday! The direct surroundings invite you to hike, cycle, stroll, relax, and unwind. This splendid green setting is cleverly combined with the advantages of family-friendly city living. The area boasts excellent infrastructure: numerous shopping opportunities (Maurer Hauptplatz or the Riverside shopping center in Liesing), a medical center, kindergartens, and schools (such as Kollegium Kalksburg and the Santa Christiana private school). The A21 and A2 motorways are reachable in only about 10 minutes, and public transport connections are secured via numerous bus lines, tram line 60, and Liesing train station.

Půdorys

Kontaktujte Engel & Völkers

Získat více informací o této nemovitosti

Souhlasím se zpracováním mých osobních údajů za účelem vyhledávání nemovitostí a kontaktování EuV Immobilien GmbH. Pokud poskytnu své telefonní číslo, souhlasím také s telefonickým kontaktováním. Mé výše uvedené údaje mohou být předány příslušnému regionálnímu licenčnímu partnerovi ze skupiny Engel & Völkers za účelem navázání kontaktu.

Jaké údaje EuV Immobilien GmbH uchovává, jaká máte v této souvislosti práva a jak svůj souhlas do budoucna kdykoli odvolat, můžete podrobně zjistit v zásadách ochrany osobních údajů.

Nemovitosti v okolí

Tyto nemovitosti by Vás mohly zajímat

Vaše pobočka

Engel & Völkers Wien MMC

engel & völkers shop image

Poskytovatel:

EuV Immobilien GmbH

Zásady ochrany osobních údajů poskytovatele

Licenční partner Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern