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Einkaufspark in Graz-Umgebung interessante Rendite

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Österreich, Steiermark, St. Marein bei Graz
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2,090,000 EUR
ca. 2,515,316 USD
Kaufpreis
Gesamtfl. ca.-Icon
16.145,87 sqft
Gesamtfl. ca.
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26.963,6 sqft
Grundstück ca.
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2,090,000 EUR
ca. 2,515,316 USD
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Der Mareiner Einkaufspark besteht aus ca. 1.500 m² vermietbarer Fläche: im Erdgeschoß befinden sich Geschäftsflächen, die aktuell alle vermietet sind. Der Branchenmix ist sehr gut: ein Café, eine Apotheke, eine Modeboutique, eine Tabak-Trafik und ein Blumenladen.
Im Obergeschoß sind eine Wohnung (126m², die an die Betreiberin der Apotheke vermietet ist) sowie Büroflächen untergebracht, insgesamt 12 Tops, darunter eine Druckerei und diverse Büromieter aus den Bereichen Versicherung, IT, Consulting, etc.

Im Erdgeschoss sind sämtliche Geschäftsflächen vermietet, im Obergeschoß sind bzw. werden mit Ende März 2021 einige Büroflächen frei.
Die aktuellen Mieterlöse belaufen sich auf € 92.363,52 pro Jahr
>> IST-Rendite 4,42
Bei Vollvermietung sind jährliche Mieteinnahmen von ca. € 108.550 zu erwarten (kalkuliert mit €7,50 / m² für den Leerstand, der aktuell ca. 180m² Büro- und Ordinationsfläche betrifft).
>> SOLL-Rendite 5,19 %

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Der Grundriss dieser Immobilie


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Engel & Völkers
  • Engel & Völkers Commercial Steiermark
  • Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
  • Mag. Dietmar Resch
  • Joanneumring 5
  • 8010 Graz · Österreich
  • Tel.: +43 316 81 30 32
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Martich Beteiligungs GmbH
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+43 316 81 30 32
Harald Martich
Landesgericht für ZRS Graz
FN 525228 w
ATU75001338
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