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Erstklassiges Neubau-Penthaus für höchste Ansprüche in Bestlage des 9. Wiener Bezirks

Wohnung, Kauf | Österreich, Wien, Wien Zentrum, 9. Bezirk
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1,750,000 EUR
ca. 1,897,000 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Willkommen in Ihrem Luxus-Zuhause: Diese einzigartige Penthaus-Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 150 m² und befindet sich in einem besonders modernen Gebäude in Bestlage des renommierten 9. Wiener Bezirks. Der wunderschöne, repräsentative Wohnbereich überzeugt mit großen Glasfronten und bietet fast 30 m² Wohnfläche, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen und Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bieten. Die angrenzende Küche ist mit 20 m² nicht nur äußerst geräumig, sondern auch mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Kreationen sowie einen einladenden großen Esstisch für Familie und Gäste. Sie lässt sich je nach Bedarf komfortabel mit einer großen Schiebetür vom Wohnbereich trennen oder zum Wohnbereich hin öffnen. Eine der herausragendsten Merkmale dieser Wohnung ist die beeindruckende, ca. 24 m² große Terrasse, die sich perfekt an Wohn- und Essbereich anfügt, diesen nach außen hin öffnet und sich perfekt für gesellschaftliche Abende oder entspannte Stunden eignet. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, wobei zwei von ihnen durch ein elegantes Bad en Suite miteinander verbunden sind - ideal für Familien mit Kindern oder als Gästesuite. Das Masterschlafzimmer umfasst den Schlafbereich, einen begehbaren Schrankraum sowie ein exklusives Bad en Suite mit Badewanne und begehbarer Dusche. Das gesamte Ambiente strahlt Modernität und unaufdringlichen Luxus aus und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, der höchsten Ansprüchen an Qualität und Komfort gerecht wird. Fußbodenheizung, zentrale Klimaanlage, Sicherheitstür, elektrische Rollläden, Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum und Design-Einbauküche stehen selbstverständlich zur Verfügung. Das Gebäude selbst bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die man selten vergleichbar in der Wiener Innenstadt vorfindet: darunter ein großzügiges Fitnessstudio für alle Fitness-Enthusiasten sowie eine „Event Base“ für größere gesellschaftliche Zusammenkünfte und eine luxuriöse Spa-Zone, die mit einer finnischen Sauna, einer Infrarot-Sauna und einer Ruhezone ausgestattet ist und Entspannung und Wärme an turbulenten, kühleren Tagen bietet. Viele ungewöhnliche Add-ons wie eine "Shop Base" mit individuellen Fächern für Ihre persönliche Paketzustellung verblüffen und bieten Ihnen maximalen Komfort. "Standard-Komfort-Pakete" wie ein Kellerabteil (rund 5 m²) und zwei Tiefgaragenplätze (gegen Aufpreis), wovon einer außergewöhnliche 20 m² misst, runden das Portfolio dieser einzigartigen Luxus-Immobilie für wirklich höchste Ansprüche ab.


Der Grundriss dieser Immobilie


9. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Genießen Sie das Leben auf hohem Niveau und erleben Sie einzigartigen urbanen Luxus inmitten der pulsierenden Metropole Wien: Diese Penthouse-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, zentral gelegen im "Ärzteviertel" des 9. Wiener Bezirks. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Wiener Privatklinik, das Goldene Kreuz und das St. Anna-Kinderspital sowie zahlreiche Arztordinationen. Die belebte Alserstraße mit einer fantastischen Auswahl an Restaurants, Cafés, schönen Geschäften, Supermärkten und Straßenbahnlinien befindet sich nur einen Katzensprung entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie entspannt den ersten Bezirk zu Fuß, und der nicht minder attraktive 8. Bezirk liegt praktisch vor Ihrer Haustür. Für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bieten sich in unmittelbarer Nähe die Grünzonen und Parkanlagen des alten AKH an. Auch die Universität Wien und die wunderschöne Votivkirche erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder, falls gewünscht, mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U-Bahnlinie 6 und die Straßenbahnlinien 33, 43 und 44 bieten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit dem PKW sind die Stadtausfahrten über den Währinger Gürtel gut erreichbar.


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Engel & Völkers Wien MMC
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Telefon: +43-(0)1-961 5000
Telefax: +43-(0)1-961 7000
E-Mail: wien@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/wien

UID: ATU67819417
FN 394358p, HG Wien

Geschäftsführer: Aiane Linden, Till-Fabian Zalewski

Sitz und Gerichtsstand: Wien

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:

Hypo Vorarlberg
IBAN: AT565800020615349012
BIC: HYPVAT2BXXX

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Fotos: fotolia.com, pixelio.de, Engel & Völkers

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