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Imposante Maisonette-Wohnung über den Dächern von Innsbruck

Wohnung, Kauf | Österreich, Tirol, Innsbruck Stadt
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1,946,600 EUR
ca. 2,105,932 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Ein herausragender Mix aus denkmalgeschützter Fassade und Neubau wurde bei dem Projekt in Hötting auf eine ganz neue Ebene gehoben. Hinter der klassischen Fassade der geschichtsträchtigen Gemäuer befinden sich 14 Wohnungen der Superlative in einzigartiger und herausragender Lage.
Zum Verkauf steht eine imposante Maisonette-Wohnung, welche keine Wohnwünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von knapp 170 m² hat die Wohnung alles, was das Herz von einem Pärchen, oder einer Familie höherschlagen lässt.
Schon der Eingangsbereich lässt vermuten, welch eine gelungene Architektur und Raumaufteilung in dieser Wohnung errichtet wurde. Im unteren Geschoss befinden sich ein Masterbedroom mit Badezimmer on Suite und 2 weitere Schlafzimmer mit einem Badezimmer. Im südlichen Teil der Wohnung auf gleicher Ebene befindet sich die Terrasse mit knapp über 30 m² und einer Grünfläche von ca. 18 m². Von dort ist der Ausblick simple gesagt atemberaubend und lässt nicht vermuten in welcher urbanen Umgebung der Stadt Innsbruck man sich befindet. Ein herrlicher Ausblick auf die Bergwelt Richtung Süden und Norden mit Blick auf die Nordkette auch bekannt als Juwel der Alpen beschert Ihnen besondere Eindrücke in einer idyllischen Lage.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Innsbruck Stadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Historisches Flair prachtvoller Straßen trifft auf stilvolle Eleganz und Flexibilität. Die Riedgasse in Innsbruck liegt im charmanten Stadtteil Hötting. Die Riedgasse bietet den perfekten Mix aus Stadtnähe, Lifestyle und Rückzugsort. Das Zentrum ist mit Bus, Auto, Fahrrad oder zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Wer dem Alltag entfliehen möchte, kann von hier aus zu unzähligen Touren in die Berge starten. Wanderwege für die Familie, Trails, für Biker, ein Skigebiet und ein Klettergarten vereinen sich hier nicht weit von Ihrer Haustüre entfernt. Die Lage des Stadthauses ist ideal. Sie erreichen fußläufig zahlreiche Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Restaurants und Bars.
Hötting ist mitunter einer der beliebtesten Stadtteile in Innsbruck aufgrund der uneingeschränkten Sonnenlage und der unvergleichbare Blick über die Dächer von Innsbruck und der Bergwelt.
Ein abendlicher Kurzausflug in die Landeshauptstadt Innsbruck ist ebenfalls über die Höttinger Gasse in wenigen Gehminuten garantiert. Zu zahlreichen Restaurants, Bars und Sehenswürdigkeiten von Innsbruck und der geschichtsträchtigen Altstadt sind auch gemütliche Spaziergänge an der Promenade des Inns empfehlenswert.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in 16 Minuten zum Hauptbahnhof Innsbruck, der Flughafen Innsbruck liegt ca. 4,8 km westlich der Riedgasse. Die Entfernung zur Autobahnauffahrt A12 beträgt 15 Minuten. München erreichen Sie in ca. 2 Stunden. Hier handelt es sich um eine einzigartige Immobilie im Herzen Tirols.


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Engel & Völkers Innsbruck
  • Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Marco Gschließer
  • Meraner Straße 7
  • 6020 Innsbruck
  • Tel.: +43 512 551 077
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Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Meraner Straße 7
A-6020 Innsbruck

Phone: +43 - 512 - 55 10 77
Fax: +43 - 512 - 55 10 77
E-Mail: innsbruck@engelvoelkers.com

UID-Nummer ATU 54705109
FN: 218597 t*, Innsbruck
FB-Gericht: Innsbruck

Geschäftsführer/Inhaber: Florian Hofer, Maria Rauscher
Gerichtsstand: Innsbruck

Fachgruppe: Immoibilen- und Vermögenstreuhänder
Mitglied der WKÖ

Berufsrecht:
Gewerbeordnung: www.ris.bka.gv.at
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

4. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. An Provision sind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge an uns zu zahlen.

6. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Energie­informationen


Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der
Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.


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