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Traumresort über dem Ossiachersee

Haus, Kauf | Österreich, Kärnten, Klagenfurt, Feldkirchen in Kärnten
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2,990,000 EUR
ca. 3,556,810 USD
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12
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5.812,51 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Hoch über der Nebelgrenze, in herrlichster, ganztägiger Sonnenlage, genießen Sie einen absolut unverbaubaren Ausblick über den gesamten Ossiacher See und die Kärntner Bergwelt. Bei idealer Fernsicht kann man sogar die Gipfel der italienischen Gebirgsgruppen sehen. Ein energieautarker Rückzugsort mit Weitblick! Wenn Sie dem Trubel des Alltags entkommen möchten, finden Sie hier den idealen Ort um zur Ruhe zu kommen. Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Fläche von ca. 34.400m² in absoluter Alleinlage. Man gelangt über eine private Zufahrt auf das sonnige Hochplateau. Auf dem Besitz befinden sich zwei ältere Bestandsgebäude. Die beiden Häuser, eines aus den 70iger Jahren, mit jeweils 220m² und 320m² bieten genügend Potenzial zum Ausbau. Der Baulandanteil liegt derzeit bei ca. 3.700m² und lässt daher genügend Raum für eine weitere, großzügige Bebauung zu. Das restliche Anwesen umfasst ca. 18.500m² Waldgebiet und ca. 12.200m² landwirtschaftliche Flächen. Die Wasserversorgung funktioniert sowohl über die Gemeindeleitung als auch über einen am Grundstück befindlichen, gefassten Brunnen, welcher beste Trinkwasserqualität bietet. Mit Hilfe der eigenen Quelle ist ein völlig autarkes Wohnen und Leben möglich. Die absolute Sonnenlage über der Nebelgrenze ermöglicht eine zusätzliche Energieaufbringung und -Versorgung über eine Fotovoltaikanlage. Die Nutzung dieser Liegenschaft ist vielfältig: Ob als Anlageobjekt mit dem Schwerpunkt eines sicheren, energieautarken Rückzugsortes oder mit der Möglichkeit einer vielfältigen touristischen Nutzung - es sind sowohl Potential als auch ausreichend Flächen vorhanden (für z.B. einen Naturbadeteich, eine Fischzucht oder eine Wild-Voliere).


Feldkirchen in Kärnten: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese einzigartige, weitläufige Liegenschaft befindet sich auf einem Hochplateau ca. 850 m Höhe über dem Ossiacher See. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden, absolut unverbaubaren Blick über den gesamten See und die großartige, umliegende Bergwelt bis nach Italien. Trotz der Alleinlage finden Sie in der näheren Umgebung eine gute Infrastruktur für den Einkauf des täglichen Bedarfs. Die Städte Villach und Feldkirchen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15-20 Minuten. Somit sind viele Geschäfte, Super- und Baumärkte sowie die Anbindung an das Bus- und Bahnnetz in unmittelbarer Umgebung. In die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee mit dem Flughafen benötigen Sie rund 35 Min.. In Graz, Salzburg und München sind Sie in 2-3,5 Stunden. Speziell das Gebiet um den Ossiacher See ist ein Paradies für Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Ob Wassersport, Paragleiten, Wandern oder Radfahren - Sie haben in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, sich fit zu halten oder in dieser absoluten Ruhelage ungestört die Seele baumeln zu lassen. Jährlich findet im nahen Stift Ossiach der Carinthische Sommer, ein bedeutendes österreichisches Musikfestival, statt. Ein absolutes Muss für jeden Kulturliebhaber. Im Winter liegt das Schigebiet Gerlitzen in unmittelbarer Nachbarschaft in Sichtweite. Insgesamt sind über 20 Schigebiete, Thermen und einige Golfplätze in sehr kurzer Distanz erreichbar. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien haben Sie jederzeit die Möglichkeit, in die Julisch-Friulanische Welt einzutauchen. Die Strände der Oberen Adria und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in 2-3 Stunden rasch zu erreichen.


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Engel & Völkers Klagenfurt
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E-Mail: kaernten@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/kaernten

UID: ATU74200802
FN 5110112s, LG Klagenfurt am Wörthersee

Geschäftsführer: Hansjörg Lenz

Sitz und Gerichtsstand: Klagenfurt

Gegenstand des Unternehmens: Immobilienmakler


Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns/unserem Beauftragten kommt durch (schriftliche) Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in der Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe, derzeit 20 %, ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die EV IMMOBILIEN GmbH fällig. Alle weiteren Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren wie z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungskosten, die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt der Erwerber.

Der Verkauf des Wald- und Weidelandes erfolgt mit Vorbehalt und bedarf einer Genehmigung durch die Grundverkehrskommission.

Hinweise: EV IMMOBILIEN GmbH tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität sowie auf Basis der von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten.



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