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Wohnungen im Wiener Stadtgebiet Landstraße verkaufen & kaufen

Ihr Immobilienmakler empfiehlt: Die hervorragenden infrastrukturellen Bedingungen im Bezirk Landstraße begünstigen Ihren Immobilienverkauf

Willkommen im dritten Gemeindebezirk der Großstadt Wien – dem zentralen Verkaufsgebiet Landstraße unweit des Stadtkerns. Das Stadtgebiet wird hier von Kontrasten geprägt: Betriebsbaugebiete und Grünflächen, lebhafte Einkaufsstraßen und ruhige Gassen sowie historische Sehenswürdigkeiten und moderne Wohnungen, die für internationale Immobilieninteressenten zum Kauf zur Verfügung stehen. Es ist ein Zentrum der Vielseitigkeit, das urbane Lagen im inneren Bezirksgebiet zu realistischen und fairen Preisniveaus zur Auswahl stellt und eine gemischte Käufer-Klientel vom Kauf einer Immobilie überzeugt. 


Die verkehrsgünstige Lage durch die direkten Anschlüsse an die Autobahnen A23 und A4 sowie die Hauptstraßen B1, B221 und B227 macht die Wohnquartiere im Bezirk Landstraße vor allem für Pendler und Berufstätige attraktiv, die eine Symbiose aus zentralem Wohnen und urbanen Arbeitsmöglichkeiten in und rund um die Kulturstadt Wien suchen. Darüber hinaus ist der Immobilienstandort nahverkehrstechnisch erschlossen und bietet mit zwei U-Bahn-, vier Straßenbahn- und diversen Buslinien komfortable Verbindungen in die umliegenden Bezirke. Es bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie das Einkaufszentrum Wien Mitte sowie die Landstraßer Hauptstraße als eine der wichtigsten Einkaufsstraßen Wiens. Eine gute Gesundheitsversorgung und verschiedene Bildungs- und Betreuungsinstitutionen steigern die Attraktivität für Immobilientransaktionen.


Damit der Verkauf Ihrer Immobilie im vielseitigen Bezirk Landstraße zum profitablen Erfolg wird, begleiten unsere erfahrenen Immobilienmakler Sie bei jedem Schritt von der ersten unverbindlichen Immobilienbewertung bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Wir verfügen neben aktuellen Marktdaten, einem fachbezogenen Know-how und jahrzehntelanger Expertise über den Zugang zu einem internationalen Netzwerk an interessierten Käufergruppen, auf das Sie beim Verkauf Ihrer Wohnung Zugriff erhalten. Doch auch bei der Umsetzung Ihres Kaufvorhabens sind unsere Immobilienexperten von Engel & Völkers Wien Ihr zuverlässiger Ansprechpartner. Entdecken Sie unser aktuelles Portfolio, um einen Einblick in unsere Immobilienprojekte zu bekommen. ​

 Wien
- Highlights des Immobilienstandorts Landstraße finden Sie mit den Immobilienmaklern von Engel & Völkers. Ob Villa, Haus oder Wohnung.

Unsere Immobilienmakler empfehlen: Das sind die Highlights des Immobilienstandorts Landstraße 

Im Zuge der Eingemeindung der Wiener Vorstädte im Jahre 1850 als Zusammenschluss der Gebiete Weißgerber, Erdberg und Landstraße entstanden, wurde der Bezirk nach der insgesamt größten Gemeinde benannt. Er umfasst heute die urbanen Wohnviertel von der Heugasse bis zum Donaukanal und beschreibt sowohl industriell bedeutsame als auch grüne und idyllische Lagen für Wohnungen, die zu fairen Konditionen zum Verkauf angeboten werden. Der bürgerlich-mittelständische Charakter aufgrund von lokalen Wirtschafts- und Dienstleistungsbetrieben wie der Donaudampfschifffahrtsgesellschaft und dem Industrieunternehmen Siemens & Halske dominiert noch heute den begehrten Immobilienstandort.


Seine kulturelle Seite präsentiert der Bezirk Landstraße mit seiner Vielzahl an historischen Sehenswürdigkeiten im Kontrast zu modernen Kultureinrichtungen wie der Arena Wien, die Österreichs größtes alternatives Kultur- und Kommunikationszentrum darstellt. Hier sind das Schloss Belvedere mit dem angrenzenden Botanischen Garten, das heutzutage verschiedene Museen beherbergt, diverse Adelspalais, wie z. B. das Schwarzenbergpalais oder der Metternichpalais, das imposante Diplomatenviertel sowie bekannte Institutionen wie das Konzerthaus, die Universität für Musik und darstellende Kunst sowie das renommierte Akademietheater zu nennen. Unweit des Zentrums erwartet Sie im dritten Wiener Bezirk aber auch eine kontrastive Immobilienlandschaft mit Kaufobjekten, die von historischen Wohnhäusern aus der Zeit der ersten und zweiten Republik bis hin zu modernen und familiengerechten Wohnungen reicht, die im Verkauf mit unseren fachkundigen Immobilienmaklern von Engel & Völkers profitable Gewinne erwirtschaften. Schließlich lässt sich aber auch eine sportliche Käufer-Klientel vom Verkaufsgebiet Landstraße begeistern, das mit einer Vielzahl an Vereinen wie dem Landstraßer Athletik Club aufwartet und vom Kauf einer stilvollen Stadtwohnung überzeugt.

 Wien
- Villa, Haus oder Wohnung - Ihre hochwertige Immobilie in Landstraße ist bei den Immobilienmaklern von Engel & Völkers in den besten Händen.

Warum sich ein Kauf oder Verkauf mit Engel & Völkers Wien im Bezirk Landstraße lohnt

In den letzten Jahren konnten unsere Immobilienmakler ein steigendes Transaktionsvolumen in den Wohnlagen des dritten Bezirks verzeichnen. Ausgelöst durch die städtebaulichen Entwicklungen, die sowohl in den vergangenen als auch in den kommenden zehn Jahren realisiert werden, werden die Gemeinden der Landstraße für den Zuzug neuer Einwohner begünstigt. Diverse freie Flächen und Baulücken werden weitestgehend mit ästhetisch ansprechenden Wohn- und Mehrparteienhäusern geschlossen, die zu realistischen Preisen von rund 6.200 Euro pro Quadratmeter auf dem Immobilienmarkt zum Kauf angeboten werden. 


Damit Sie über aktuelle Marktentwicklungen und Immobilientrends im Bezirk Landstraße informiert sind, bieten wir Ihnen unseren exklusiven Immobilienservice von Engel & Völkers Wien an. Von der Marktpreiseinschätzung Ihrer Wohnung über die Bonitätsprüfung potentieller Käufer bis hin zur Leitung von Kauf- und Verkaufsverhandlungen: Unsere Immobilienmakler wickeln Ihren Verkauf oder Kauf im dritten Bezirk professionell, zielführend und zu optimalen Konditionen für Sie ab. Aktuelle Informationen zu unseren Immobilienprojekten finden Sie in unserem Portfolio oder erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch mit unseren Mitarbeitern in unserem Immobilien-Büro am Opernring 5. ​

Unsere Immobilien zum Kauf & zur Miete im 3. Wiener Bezirk

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