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Apartments Pattadiras mit 8 Wohn-Einheiten in Laax

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Schweiz, Graubünden, Laax
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3,100,000 CHF
ca. 3,231,522 USD
Kaufpreis
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4.520,84 sqft
Gesamtfl. ca.
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3,100,000 CHF
ca. 3,231,522 USD
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Eine rare Gelegenheit für Liebhaber alpiner Investments bietet sich hier zum Kauf einer Apartment-Anlage mit 8 Wohneinheiten an einer sehr guten Lage am Ende einer Sackgasse. Die grösste der Wohnungen mit 121 m2 kann entweder selbst als Zweitwohnung oder auch als Ferienwohnung zur Vermietung an Feriengäste genutzt werden. Die restlichen sieben Studios sind sogenannte Erstwohnungen, welche entweder an in Laax fest ansässige Personen oder wochenweise an Feriengäste vermietet werden können. Der ausserordentlich tiefe Steuerfuss von 50 % ist für in Laax gemeldete Dauermieter äusserst attraktiv, zudem ist die Nachfrage von saisonalen Mitarbeitern der Betriebe nach Studios sehr gross.

Die wichtigsten Highlights:

* 1 Zweitwohnung mit rund 121 m2
* 7 Studios (Erstwohnungen) mit total 300 m2
* grosser Hobbyraum mit 80 m2
* 8 Parkplätze direkt vor dem Haus
* je ein Skiraum zu jedem Apartment/Studio
* Atttraktive, ruhige & sonnige Lage
* Rendite & Eigennutzung kombiniert

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Laax: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Laax ist eingebunden in die Ferienregion Flims/Laax/Falera und befindet sich auf rund 1016 m2 über Meer. Das wunderschöne Bündner Dorf bietet zu jeder Jahreszeit alles was das Herz begehrt. Der blaue Laaxersee im Zentrum, nur fussläufig von unserer Apartment-Anlage entfernt, lädt im Sommer zum Bade und umgibt sich mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Spazierwegen und lauschigen Plätzen. Unzählige Sportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit, Wanderwege, Bergbahnen und nicht zu vergessen die weitläufigen Skipisten im Winter. Laax ist in kurzer Fahrzeit bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und in rund 15 Minuten erreicht man die Alpenstadt Chur. Aber auch die Wege nach Zürich, an den Bodensee, München, Stuttgart und Mailand sind kurz.


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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Dipl. Private Banking Experte / Executive MBA, Heinz Senn
  • Bahnhofplatz 2
  • 9470 Buchs (SG) · Schweiz
  • Tel.: +41 81 523 70 70
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