Büro-, Gewerbe- und Geschäftsflächen in 1A-Lage
- IB-9D
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie
TOP INVESTITIONSGELEGENHEIT: Freistehendes Gewerbeobjekt mit großem Potenzial in strategisch sehr guter Lage und mit einer garantierten Rendite in Höhe von 5%. Das gesamte Betriebsareal weist eine Grundstücksfläche von ca. 2.630 m² auf und befindet sich, laut Bauleitplan der Gemeinde Kaltern, im Gewerbegebiet D1. Diese Zone umfasst Flächen, welche im Sinne des Landesraumordnungsgesetzes für Produktionsanlagen bestimmt sind. Die hier angebotene Immobilie, mit einer Gesamtfläche von ca. 4.256 m², wird aktuell als Bäckerei und Konditorei genutzt und verfügt über große Produktionsflächen. Im selben Gebäude befinden sich derzeit zudem die Büros für die Verwaltung des Unternehmens sowie eine Bar mit Lebensmittelshop und eine luxuriöse Dienstwohnung im letzten Stock. Wie anfangs bereits erwähnt ist das vielseitig nutzbare Objekt sowohl aus Investitionsgründen (Kauf einer vermieteten Immobilie mit guter Rendite), als auch für sich expandierende Unternehmen ideal und sehr interessant, da sich die großzügigen Flächen für jede Art von Geschäfts- und/oder Büronutzung eignen.
G-025R9D
Der Grundriss dieser Immobilie
Bozen: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Kaltern an der Weinstraße in der Kellereistraße 6, direkt im Zentrum des (wortwörtlichen) Marktgeschehens. Jeden Mittwoch nämlich, von April bis Oktober, findet in der Kellereistraße der Wochenmarkt statt, da dort der Platz groß genug für zahlreiche Stände und Besucher ist. Diese strategisch sehr gute und bestens frequentierte Lage ist also ein Haupt- und Knotenpunkt in Kaltern, wodurch optimale Sichtbarkeit gewährleistet ist. Dieser Standort ermöglicht außerdem eine optimale Erreichbarkeit für PKWs, LKWs und aufgrund der naheliegenden Bushaltestelle auch für Fußgänger.
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- Lizenzpartner der Real Estate International GmbH
- Elfi Untergassmair
- Via Thomas Alva Edison Str. 15
- 39100 Bolzano - Bozen · Italien
- Tel.: +39 0471 05 45 10
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Courtagepassus
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