Rekordumsatz bei Industrie- und Logistikflächen in Berlin

• Engel & Völkers Commercial Berlin registriert 510.000 m² Flächenumsatz
• Rekordumsatz übersteigt den Vorjahreswert um 21,5 % 
• ​Anzahl der Transaktionen ist um knapp 50 % gestiegen
  

23. Januar 2020 | Der Berliner Markt für Industrie- und Logistikflächen hat die Prognosen für das Jahr 2019 deutlich übertroffen. Mit einem Flächenumsatz von rd. 510.000 m² ist das Vorjahresergebnis (420.000 m²) um ca. 21,5 % höher und damit ein neuer Rekordwert für die Bundeshauptstadt. 

„Aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage gehen wir davon aus, dass mindestens der Fünf-Jahres-Durchschnitt von 412.000 m² auch im laufenden Jahr erreicht werden sollte“, prognostiziert Sebastian König, Leiter Industrieflächen bei Engel & Völkers Commercial Berlin.

Key Facts zur Marktentwicklung Industrie- und Logistikflächen in Berlin 2019

• Die Anzahl der Transaktionen ist mit 169 Vertragsabschlüssen gegenüber dem Vorjahr (113) um knapp 50 % gestiegen.​

• Deutliche Veränderungen auch bei den Abschlussgrößenklassen
  < 1.000 m² 7,4 % (Vorjahr: 7 %)
  1.001m² - 2.500 m² 20,1 % (12 %)
  2.501 m² – 5.000 m² 20,3 % (10 %)
  5.001 m² - 10.000 m² 23,3 % (18 %)
  10.001 m² - 15.000 m² 12,7 % (7 %)
  > 15.001 m² 16,2 % (46 %)

• Eine starke Nachfrage geht nach wie vor von Logistik- sowie von E-Commerce-Unternehmen aus. Innerstädtisch sind kaum entsprechende Flächen verfügbar.
• Im Fokus steht weiterhin die Airport-Region Berlin-Brandenburg rund um den Flughafen Schönefeld und auf Grund der dort herrschenden Flächenknappheit zunehmend das gesamte Berliner Umland.
• Im „Speckgürtel“ der Bundeshauptstadt wird der Immobilien-Altbestand immer häufiger durch Neubauprojekte ergänzt.
• Im Umland ist die Verkehrsanbindung – oftmals durch einen Regional-Express – die Mindestanforderung für eine Ansiedlung. Der herrschende Mitarbeitermangel ist ein Problem. Vorteile bieten Industrie- und Logistikflächen im Umland Süd / Ost, wo sich Mitarbeiter-Transfers aus den benachbarten EU-Staaten, beispielsweise aus Polen, entwickelt haben.
• Mittelständler bieten Ihre Unternehmensimmobilie zunehmend aufgrund fehlender Betriebsnachfolge und der günstigen Marktlage zum Verkauf und treffen dabei auf eine hohe Nachfrage.

Wie können wir Ihnen helfen?

Gern stehen wir Ihnen für alle Fragen rund um Ihr Immobilienanliegen zur Verfügung. Ob Logistik-, Produktions- oder Großhandelsflächen – die Expertise unseres Industrieflächen-Teams zahlt sich für Sie aus.

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