Dieses beeindruckende Wohnhaus, 1971 für eine renommierte Bielefelder Arztfamilie erbaut, diente sowohl als Wohnsitz als auch als Praxis. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem pflegeleichten Vorgarten, während sich hinter dem Haus ein schön eingewachsenes Gartengrundstück erstreckt.
Die hochwertige Architektur der 1970er Jahre präsentiert sich zur Straßenseite privat und zurückhaltend. Der Grundriss beeindruckt durch großzügige Räume, geschickten Lichteinfall und elegante Gestaltungselemente. Insbesondere die Küche verbindet sich harmonisch mit dem Esszimmer und schafft eine angenehme Atmosphäre im Wohnbereich. Das Obergeschoss hingegen beherbergt private Schlafzimmer und Badezimmer, die für persönliche Rückzugsmöglichkeiten sorgen.
Neben dem Hauptgebäude bietet die Immobilie zusätzlich eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang und eine Praxisfläche im Erdgeschoss. Diese Vielseitigkeit macht das Haus sowohl für Familien als auch für geschäftliche Nutzungsoptionen attraktiv.
Die solide Bauweise und der gepflegte Zustand bilden eine gesunde Basis, jedoch sind Investitionen in Fenster, Heizkonzept und Bäder in naher Zukunft empfohlen.
Besondere Merkmale:
-> Alle Einheiten sind bereits rechtlich getrennt (drei Grundbücher)
-> Weitläufige Terrasse
-> Gepflegter Garten
-> Doppelgarage mit Toranlage
-> Flexibel nutzbare Flächen
-> Praxisfläche mit eigenem Zugang
-> PV-Anlage auf dem Dach
-> Einliegerwohnung mit seperatem Eingang
Alle Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns für dieses interessante Möglichkeit begeistern!
Energieangaben: Bedarfsausweis, 269,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: H, Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1970/1995
Im Februar 2024
