Immobilienmarkt Hannover 2017
Immobilienmarkt Hannover - Hohe Nachfrage in Hannover
Die niedersächsische Landeshauptstadt gilt mit ihren vielen Parks und Naherholungsgebieten als eine der grünsten Städte Deutschlands und bietet ihren rund 540.000 Einwohnern somit eine besonders hohe Lebensqualität. In Kombination mit einer prosperierenden Wirtschaft macht dies Hannover zu einem sehr gefragten Wohnstandort,welcher von Preissteigerungen in allen Lagen geprägt ist. Die Wohnungspreise sind im Vergleich zum Vorjahr um 10,2 % auf durchschnittlich 2.505 EUR/m2 gestiegen. Auch die Eigenheimpreise haben weiter zugelegt und liegen nun im Schnitt bei 437.127 EUR (+5,1 %). In sehr guten Lagen wie List, der Oststadt und dem Zooviertel zahlen Käuferfür Topobjekte bis zu 1,7 Mio. EUR. Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,44 EUR/m2 (+3,2 %).
Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Hannover
Auch 2017 zieht der Immobilienmarkt in Hannover weiter an. Nicht nur aufgrund des weiterhin niedrigen Zinsniveaus, sondern auch durch die zunehmende Wohnraumknappheit in der Landeshauptstadt erhöht sich die Nachfrage stetig. Besonders citynahe Lagen sind sehr beliebt. Sowohl auf dem Markt für Eigentumswohnungen als auch bei Häusern und Villen steigen die Preise in allen Wohnlagen weiter an. Grundstücke sind in guten und sehr guten Lagen aufgrund wachsender Bodenrichtwerte ebenfalls im Preis angestiegen. Dieser Trend scheint sich auch 2018 fortzusetzen, weshalb eine Entspannung des Marktes in Hannover derzeit nicht in Sicht ist.
Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Hannover
- Bevölkerung 540.691 +4,1 % (zu 2012)
- Absolute Kaufkraft 22.890 EUR +7,3 % (zu 2013)
- Ø-Angebotsmiete 8,44EUR/m2 +3,2 % (zu 2016)
- Ø-Angebotspreis ETW 2.505EUR/m2 +10,2 % (zu 2016)
- Ø-Angebotspreis EFH 437.127EUR +5,1 % (zu 2016)
Quelle: Stadt Hannover, empirica-systeme, MB-Research
