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2-Zimmer-Spektakel in Waldperlacher Bestlage

Wohnung, Kauf | Deutschland, Bayern, München Süd-Ost, Waldperlach
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770,000 EUR
ca. 761,068 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

- Außergewöhnliche 2-Zimmer Wohnung im 2. OG mit Innengalerie aus Panzer-Milch-Glas
- Uneinsehbare Süd-West-Dachterrasse mit Blick ins Grüne
- Seit 2017: Umgebaut auf neue Gasheizung im Haus
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Neuwertige Küche der Firma Leicht mit Druckknopfsystem an Hängeschränken und Unterbauschrank
- Schöne Raumhöhe in Wohn- / Esszimmer
- Aufwändiger Kassetten-Parkettboden im Wohnzimmer
- Großer Eck-Einbauschrank aus Ahorn im Schlafzimmer
- Abgeschlossener Abstellraum mit Strom & Licht im Keller
- Sehr gepflegte Wohnanlage auf großem Grundstück mit guter Hausgemeinschaft
- Anschlüsse für Waschmaschine im Badezimmer
- Hausgeld: 320 EUR / Monat


Waldperlach: Lage und Umfeld dieser Immobilie

München-Waldperlach, inmitten von viel Grün und Wäldern, erfreut sich immer größerer Beliebtheit bei den Käufern hochwertiger Immobilien. Von Vorteil ist die gute Anbindung an die Innenstadt mit dem Auto (ca. 15 Min.) oder öffentlichen Verkehrsmitteln (z.B. Bus Nr. 55 in unmittelbarer Nähe, 10 Min. nach Neuperlach Zentrum), sowie die schnelle Erreichbarkeit des Münchner Flughafens (52 km) und der Seen und Berge (über A99).
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Die Europäische Schule in Perlach liegt nur wenige Minuten entfernt. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Vereine, Grünanlagen, Bäder und Golfplätze in der Region zahlreich vorhanden. Die Bebauung in Waldperlach besteht hauptsächlich aus Villen, Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.


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Engel & Völkers München Waldtrudering
  • E&V München Südost Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Maximilian Widmaier
  • Wasserburger Landstraße 237
  • 81827 München
  • Tel.: +49 89 420 79 90
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E&V München Südost Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg

Der Sitz der Gesellschaft ist:
Wasserburger Landstr. 237
81827 München
Telefon: +49-(0)89-420 79 90
Telefax: +49-(0)89-420 79 977
mailto: muenchensuedost@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/muenchensuedost

Geschäftsführer:
Jürgen Mauch, Felix Grummt

Handelsregister:
Amtsgericht München
HRB 157705
St.-Nr. 143/135/50002
UST.-Id.-Nr. DE 243250885

Aufsichtsbehörde (postalische Adresse):
Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstr. 19, 80466 München

Tel. KVR: +49-(0)89-233 960 30

Weiteres Büros:

Ottobrunn
Rosenheimer Landstr. 56
85521 Ottobrunn

Ebersberg
Marienplatz 4
85560 Ebersberg

Verantwortlich für den Inhalt:

Jürgen Mauch, Felix Grummt
E & V München Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstr. 237
81827 München

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.



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