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2021 VERKAUFT: Denkmalrarität: 8 Wohnungen in Bestlage

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Mannheim, Schwetzingerstadt/Oststadt
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Diese „um die Jahrhundertwende“ errichtete, sehr attraktive Immobilie steht in der Mannheimer „Bestlage“ (Oststadt) und besteht aus insgesamt 10 Wohnungen. Das Haus ist in Eigentumswohnungen aufgeteilt, erworben werden können 8 von 10 Einheiten. (Die zwei Einheiten im EG stehen nicht zum Verkauf). Ein 2020 erneuerter, wartungsarmer Fernwärmeanschluss versorgt die gesamte Liegenschaft mit Heizwärme und Warmwasser. Im großzügigen, trockenen Keller befindet sich für jede Einheit ein Kellerabteil, ein „Waschraum“ für Waschmaschinen und Trockner und ein Abstellraum für Fahrräder etc. Der Keller kann über eine separate Abfahrt erreicht werden. Alle Einheiten vom 1. OG bis zum 3. OG verfügen über 2 Balkone, jeweils einer an der Straßenseite und einer zum ruhigen Innenhof – das „Penthouse“ ist mit einer über 10 m² großen Dachterrasse ausgestattet, ferner sind alle Einheiten mit 2 Bädern oder mindestens einem zusätzlichen Gäste-WC ausgestattet. In den Allgemeinflächen sind teilweise sind noch attraktive, historische Elemente vorhanden (Terrazzoböden, schmiedeeisernes Treppengeländer, etc.). Die Einheit im DG ist aktuell frei (ca. 114 m²), zudem wird eine Wohnung im 2. OG in wenigen Monaten ebenfalls frei.

11059


Schwetzingerstadt/Oststadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Liegenschaft befindet sich in begehrter und zentrumsnaher Lage in der Mannheimer Oststadt. Das Umfeld ist geprägt von historisch wertvollen Stadtvillen und Mehrfamilienhäusern. Mehrere Straßenbahnhaltestellen, der Hauptbahnhof, der Friedrichsplatz (Wasserturm), die Planken, mehrere Schulen und Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die optimale Infrastruktur und das sehr gute Umfeld machen das Leben und Arbeiten in diesem Stadtteil besonders attraktiv. Umliegend befinden sich großzügige, ruhige Anliegerstraßen, alter Baumbestand und ausreichend öffentliche Parkflächen in unmittelbarer Umgebung der Immobilie. Diese Kombination aus ruhigem aber trotzdem zentralem Leben macht diese urbane Lage nachhaltig gefragt und überregional bekannt.


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EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH
Harrlachweg 3, 68163 Mannheim
+49-621-400 407-0
Britta Rothmann, Nikolas Wiksner
IHK Rhein-Neckar
AG Mannheim
HRB 734145

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