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Zum Verkauf steht hier ein beeindruckendes 3 Fam. Haus mit einer Wohnfläche von ca. 375m², aufgeteilt in eine äußerst geräumige und imposante Hauptwohnung über 2 Etagen und 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 125m² Wohnfläche. Das Haus wurde 1995 in Massivbauweise erstellt, ist voll unterkellert und wird über eine Ölzentalheizung beheizt. Aus dem im Hang angelegten Garten, genießt man zudem eine traumhafte Aussicht in den Ort und in die Weinberge von Trier Olewig. Hier im Garten befindet sich zudem ein gemütliches Grillhäuschen und ein Gartenhaus im oberen Teil des Gartens.
Aufteilung:
UG: Tiefgarage mit 3 PKW Stellplätzen, Haustechnik, Kellerräume, Waschraum
EG/Hochparterre: 2 Wohneinheiten jeweils als 2 Zi. Wohnung mit ca. 60 und 65m²
OG: Große Maisonette-Wohnung 1.Wohnebene: Große Diele, Büro, Hauswirtschaftsraum, Küche mit EBK und Vorratsraum, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten.
2.Wohnebene: Galerie, großes Schlafzimmer mit Balkon, 3 weitere Zimmer, geräumiges Bad mit Sauna, Lounge
Das hier angebotene Objekt befindet sich zentral gelegen im Weinort Olewig, einer der gefragtesten Wohnorte der Stadt Trier. Mit seinen berühmten, römischen Bauten, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählen, ist die Stadt Trier Kultur-Verkehrs-und Wirtschaftsmittelpunkt in Rheinland-Pfalz. Diese Top-Immobilie liegt perfekt in Sachen Verkehrs- anbindung zur Innenstadt und bietet zudem beste Infrastruktur und Nahversorgung. Schnell erreichbar findet man hier alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, jegliche Gastronomie und natürlich die Universität der Stadt Trier.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%), derzeit also insgesamt 3,48 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jürgen Gombert Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbststeuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.