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Engel & Völkers Hamburg Rahlstedt
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W-02LH0O – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Marina Lingenbrink
Engel & Völkers Alstertal GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
1Terrassenoberfläche
19 m²Wohnfläche
135 m²Grundstücksfläche
317 m²Zustand
MittelmäßigStellplätze
1Baujahr
1994Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
178.2 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisNordöstlich der Alster gelegen, ist der ehemalige Villenvorort Rahlstedt (ohne Fluglärm) mit etwa 85.000 Einwohnern einer der größten und bevölkerungsreichsten Stadtteile Hamburgs. Das familiengeeignte rückwärtige Reihenendhaus liegt in einer ruhigen und eingewachsenen Reihenhausanlage mit 12 Wohneinheiten. Dorthin führt eine kleine Stichstraße, die von den Anwohnern befahren wird. Dank der guten Anbindung gehört Rahlstedt zu den beliebte Naherholungsgebieten. Z.B. das Stellmoorer Tunneltal, das Naturschutzgebiet Höltigbaum und der Wandselauf, laden zu langen Spaziergängen und zum Entspannen ein. In der schnell erreichbaren Fußgängerzone Rahlstedts sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf angesiedelt. Ein Wochenmarkt findet wöchentlich mittwochs und samstags statt. Das Angebot an Kindergärten, Schulen und Sportvereinen in Rahlstedt ist groß. Das beliebte Forum Gymnasium Rahlstedt z.B. liegt nur wenige Fahrradminuten entfernt. Zu den Vorzügen der Lage zählt auch die gute Anbindung an alle gewünschten Ziele in und um Hamburg sowohl mit dem Auto (ca. 20 Fahrminuten bis zur Innenstadt und ca. 45 Minuten bis zur Ostsee über die Autobahn A1) als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (diverse Buslinien und die Regionalbahn Rahlstedt - Fahrzeit zum Hauptbahnhof ca. 17 Minuten).
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Rahlstedter Str. 158, 22143, Hamburg
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Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3,57% (inkl. MwSt.) auf Käufer- und Verkäuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen sowohl unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.