Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus-Ensemble

Die zum Verkauf stehende rein wohnwirtschaftlich genutzte Liegenschaft besteht aus einem Vorderhaus und einem Gartenhaus. Die beiden Baukörper sind im ersten Hof durch einen verglasten Durchgang miteinander verbunden. Im Jahr 1988 wurde das Objekt grundlegend saniert, dabei wurden auch die Zu- und Abwasserleitungen wie auch die Elektroanlagen erneuert. Das Dachgeschoss des Vorderhauses wurde 1995 und des Gartenhauses 1996 inklusive Terrassen ausgebaut. Zwischen 1994 und dem Jahr 2000 wurden der überwiegende Teil der Fenster erneuert. Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung, allerdings mit Ausnahme von sieben Einheiten, die über Gasthermen verfügen. Hinter dem Gartenhaus befindet sich ein zum Objekt gehörender Gartenstreifen, der teilweise von den Mietern genutzt wird. Auf dem ersten Hof befinden sich Fahrradabstellplätze und die Müllplätze. Das Objekt verfügt insgesamt über 38 Wohneinheiten, die durch insgesamt vier Treppenaufgänge erschlossen sind. Aufgrund der sehr nachgefragten Wohnungsgrößen sowie der ruhigen Wohnlage, der Nähe zum charmanten Lutherplatz mit seiner historischen Kirche, wie auch die gute Nahversorgung, sind Neuvermietungen laut Aussage der Eigentümer stets problemlos möglich. Das Objekt ist seit 1992 grundbuchrechtlich aufgeteilt. Insgesamt macht der Zustand bis auf wenige Ausnahmen einen gepflegten Eindruck. Das Objekt befindet sich derzeit im Milieuschutzgebiet "Spandauer Neustadt". Milieuschutzgebiet: "Spandauer Neustadt" Ruhige Wohnlage Kleine Einheiten Grundbuchrechtlich aufgeteilt seit 1992 Nahe Lutherplatz Nachgefragte Lage Dachgeschoss ausgebaut Verglaster Durchgang zum Gartenhaus Gute Verkehrsanbindung im Umfeld Durchschnittsmiete Wohnen: 9,16 EUR/m² 161677