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W-02MQ1S – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Stefan Nover

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02MQ1S
Seulberg, Friedrichsdorf, Hessen, Deutschland

Baugrundstück in Feldrandlage von Seulberg

Preis
650.000 €

Grundstücksfläche801 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks

Am Ortsausgang von Friedrichsdorf-Seulberg, unweit der Wiesen und Felder, liegt dieses großzügige und sonnige Grundstück mit Bestandsimmobilie. Die gute Infrastruktur spricht für den Ortsteil: ob der tägliche Einkauf um die Ecke, die kurzen Wege für die Erledigungen ins nahe Friedrichsdorf oder Bad Homburg, die fußläufige Erreichbarkeit des Seulberger Bahnhofes – diese Lage spricht viele junge Familien an. Das derzeit noch als Gewerbe- und Industriefläche genutzte Grundstück kann laut Auskunft des Friedrichsdorfer Bauamtes umgewidmet und wohnwirtschaftlich genutzt werden. Für dieses Gebiet gibt es jedoch keinen rechtsgültigen Bebauungsplan. Die Möglichkeiten der Bebauung richten sich daher nach §34 Baugesetzbuch und sind in Abstimmung mit dem Bauamt abzuklären. In der Nachbarschaft überwiegen Gebäude mit bis zu zwei Vollgeschossen. Das Grundstück mit optimaler Sonnenausrichtung ist derzeit noch mit einer Bestandsimmobilie bebaut. Gerne stehen wir Ihnen mit ausführlichen Informationen und Unterlagen sowie einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Objekttyp

Grundstück

Grundstücksfläche

801 m²

Seulberg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Friedrichsdorf ist mit seinen Ortsteilen Köppern, Seulberg und Burgholzhausen ein bei Familien sehr begehrter Wohnort in unmittelbarer Nachbarschaft (3 km) zu Bad Homburg. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die neu gestaltete Stadtmitte stellt, neben mehreren Kindergärten und einer Grundschule, einen besonders beliebten Wohnort dar. Die weiterführende Philipp-Reis-Schule mit integrierter Ober-stufe genießt über die Stadtgrenzen hinaus einen sehr guten Ruf. Von Friedrichsdorf sind Sie in wenigen Minuten in den umliegenden Wiesen und Taunuswäldern. Ebenso sind die vielfältigen Freizeiteinrichtungen wie Tennis- und Fuß-ballplatz in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Bus- und Bahnhaltestelle befinden sich in kurzer Entfernung. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Kindergärten sind in Friedrichsdorf in großer Zahl vorhanden. Es werden alle Schulformen angeboten. Für die Anbindung an Bad Homburg und die Main-Metropole Frankfurt bietet Friedrichsdorf sowohl einen S-Bahn-Anschluss als auch eine hervorragende Autobahnanbindung.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.