Besondere Jugendstilvilla auf idyllischem Parkgrundstück

Diese architektonisch ansprechende Villa (ohne Denkmalschutz) wurde ca. 1924 direkt am Höhenzug des Harrls erbaut und erstrahlt dank der harmonischen Architektur mit ästhetischem Reiz inmitten eines parkähnlichen Grundstückes mit eigenem Waldanteil. Schon beim Öffnen des Grundstückstors erhalten Sie einen einzigartigen Blick auf das besondere Anwesen und das stilvoll angelegte Grundstück. Über eine Auffahrt gelangen Sie zum seitlich gelegenen Eingang der Immobilie. Dieser befindet sich in einem separaten Treppenhaus, das im Jahr ca. 1973 angebaut wurde. Von hier aus erreichen Sie sowohl die zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss, als auch den Keller. Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch lichtdurchflutete Räume und den besonderen, alten Villencharme. Hier verfügen Sie unter anderem über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC und zwei Schlaf- bzw. Büroräume. Das Herzstück stellt der großzügige Wohn- und Essbereich dar, der direkt an die offene und im Kaufpreis enthaltene Küche anschließt. An kalten Wintertagen erfreuen Sie sich an dem Kamin im Esszimmer, der Ihnen eine wohlige Wärme schenkt. Im Sommer profitieren Sie vom direkten Zugang der Küche auf die Terrasse mit Südausrichtung. Im Obergeschoss erwartet Sie eine separate Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss. Mit vier Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sind hier diverse Nutzungen denkbar. Vermieten Sie die Wohnung separat, realisieren Sie Ihren Wunsch eines Generationenhauses oder gestalten Sie sich das Obergeschoss als Ihr eigenes privates Reich, sodass Sie Wohnen und Schlafen geschossmäßig voneinander trennen. Ebenso wie im Erdgeschoss erhalten Sie im Obergeschoss einen traumhaften Panoramablick auf Bad Eilsen. Der Vollkeller umfasst ein Badezimmer, eine Garage und einen Heizungskeller, sowie drei weitere Kellerräume. Ihre Fahrzeuge finden Platz unter dem Doppelcarport oder in der Garage im Keller der Villa. Das Parkgrundstück mit ca. 2.686 m² überzeugt durch seine private Atmosphäre und märchenhafte Idylle. Hobbygärtner können sich hier frei entfalten, Kindern wird ein Spielparadies der Extraklasse geboten und Hunde können in dem umzäunten Grundstück frei herumlaufen. SONSTIGES: Öl-Heizung (ca. 2008); Drainage ums Haus (ca. 2018), vollständig umzäuntes Grundstück; Sanierungsfahrplan liegt vor