Büros in markanter Ecklage

Es handelt sich um ein modernes Büro- und Geschäftshaus, welches im Jahr 1953 erbaut und im Jahr 2016 saniert wurde. Die vakante Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Büroräume können individuell nach Wünschen der Mieter aufgeteilt werden. Zu den Ausstattungsmerkmalen der Fläche zählen BAP-gerechte Deckenleuchten, getrennte Sanitäreinheiten, ein außenliegender Sonnenschutz, eine Teeküche sowie eine Gegensprechanlage. Bei Bedarf können PKW-Stellplätze in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden. Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter zu zahlende Maklercourtage ist verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss (Leistungszeitpunkt). Sie beträgt bei einer Vertragslaufzeit bis zu 60 Monaten drei Monatsmieten und bei einer Laufzeit von 61 Monaten und mehr vier Monatsmieten. Dem Mieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Ausübungszeitpunkt jeweils mit einer zusätzlichen Maklercourtage in Höhe von einer Monatsmiete berechnet. Die Monatsmiete versteht sich als die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Ist eine Staffelmiete vereinbart, gilt die Durchschnittsmiete bezogen auf die Vertragslaufzeit als Bemessungsgrundlage. Alle Angaben zur Maklercourtage verstehen sich jeweils zuzüglich der zum Leistungszeitpunkt geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer. G-11931178_001