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W-02S8T9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Aylin Weiß

EVPB Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02S8T9
Bergheim, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial: Ruhig gelegen, großes Grundstück und Garage!

Preis
320.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche101 m²
Grundstücksfläche818 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 auf einem großzügigen Grundstück von 818 Quadratmetern. Hier finden Sie ein Haus mit viel Potenzial, das Raum für Ihre persönliche Gestaltung bietet. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer klassischen Raumaufteilung. Die Küche und der Wohn- und Essbereich bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein großer Wintergarten schafft einen weiteren, gemütlichen Rückzugsort und bietet einen direkten Zugang in den Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines davon einen Balkon hat. Dieser ist südlich ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Das Tageslichtbadezimmer ist in klassischem Weiß gefliest. Der südlich ausgerichtete Garten erstreckt sich über etwa 500 Quadratmeter und bietet Ihnen viel Raum für Ihre individuelle Gartengestaltung, ein großes Gartenhaus ermöglicht zusätzlichen Platz für Hobbys. Hier können Sie Ihren eigenen grünen Rückzugsort schaffen und sonnige Tage im Freien genießen. Sollten Sie bereits einen Fuhrpark besitzen oder planen, sich diesen anzuschaffen, müssen Sie auch hier kein Kompromiss eingehen. Die übergroße Auffahrt bietet dafür ausreichend Platz und das ohne die Einfahrt der Garage zu versperren. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich das perfekte Projekt für eine junge Familie. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie bei einer Besichtigung das volle Potenzial dieses Hauses!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

101 m²

Grundstücksfläche

818 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Garagen

1

Baujahr

1962
Energieeffizienzklasse
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

351 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Garage
Garten

Bergheim : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Bergheim in einer ruhigen Stichstraße. Die Kreisstadt Bergheim liegt etwa 20 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis, Stadt und Land in perfekter Kombination und idealer Verkehrsanbindung. In ca. zwei Kilometer erreicht man die A61 (Venlo/Koblenz). Der Bahnhof Zieverich ist in 800m zu erreichen, den Kölner Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit der Bahn. Allgemeinmediziner sowie Fachärzte, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind vor Ort. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind innerhalb 10 Gehminuten zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Radius von einem Kilometer. Bergheim verfügt nicht nur über große Supermärkte und diverse Discounter, sondern ebenfalls über eine Fußgängerzone mit historischen Häusern. Neben dem Medio mit verschiedensten kulturellen Veranstaltungen gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Auch diverse Burgen und Schlösser sowie das Naherholungsgebiet Ville mit seinen schönen Naturschutzgebieten laden zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein. Die Möglichkeiten reichen vom Angeln an der Zievericher Mühle über Kajaken auf der Erft bis hin zum Segelfliegen.

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Grundrisse

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Kerpen

Kerpener Straße 17-19, 50170, Kerpen

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