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Engel & Völkers Alster
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W-00EP4T – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Mathias Rumpf
E+V Hamburg Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Eilbek, Hamburg, Deutschland
Charmantes Stadthaus mit Garten!
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Stadthaus
Zimmer
11Badezimmer
4Wohnfläche
310 m²Gesamtfläche
420 m²Grundstücksfläche
420 m²Zustand
TopGaragen
1Stellplätze
2Baujahr
1875Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
135.5 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisEilbek : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Lagebeschreibung Das schöne Haus befindet sich in beliebter Wohnlage im Auenviertel in Eilbek-West. Zentral und dennoch ruhig gelegen und weniger als 3,5 km von der Hamburger Innenstadt entfernt. Die Nachbarschaft ist durch die sehr schöne, überwiegend geschlossene Bebauung aus der vorletzten Jahrhundertwende geprägt. Die zentrale Lage zur Innenstadt, die Nähe zu diversen Schulen und Kindergärten sowie zahlreichen Grünanlagen zeigen unter anderem, warum das Auenviertel so beliebt geworden ist. Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung. In nur wenigen Gehminuten sind die U-Bahn-Stationen der Linie U1 und U3 sowie mehrere Bushaltestellen erreichbar. Die gute Anbindung an Autobahnen und die Nähe zum Flughafen bieten einen weiteren Standortvorteil.
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Alster
Eppendorfer Baum 11, 20249, Hamburg
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E+V Hamburg Immobilien GmbH
Courtagepassus
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.