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Engel & Völkers Saarbrücken

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W-02UABD – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Adriana Schultz

Saarland Immobilienvermittlung GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UABD
Neunkirchen, Saarland, Deutschland

Das perfekte Zuhause für die Familie!

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche800 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Neunkirchen präsentiert sich dieses klassische Einfamilienhaus mit Garten und einladender Terrasse. Angefangen mit dem ansprechend angelegten Treppenaufgang, der zu dem 1950 erbauten Haus führt, erweist sich die Immobilie als sehr gepflegt und in einem bezugsfertigen Zustand. Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer, ein Gästebad sowie ein weiteres Badezimmer. Von 2009 bis 2012 wurden die Räumlichkeiten sowie die Gebäudehülle samt Dach allumfassend und energetisch wertvoll renoviert/saniert. Das Erdgeschoss bildet mit einem einladenden, offenen Wohn- und Essbereich das Herzstück. Angrenzend hierzu befindet sich eine neuwertige, vollausgestattete Küche samt Elektroeinbaugeräten. Die große Fensterfront zu Terrasse und Garten verspricht nicht nur einen schönen Blick, sondern durchflutet die Räume mit Licht und Helligkeit. Ein Austritt gewährt Ihnen an sonnigen Tagen die Möglichkeit kurzer Wege zum Außenbereich. Ein Gästebadezimmer vervollständigt diese Etage. Die Treppe im Eingangsbereich führt Sie in das Obergeschoss. Drei Schlafzimmer/Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein Badezimmer ermöglichen Ihnen das bequeme Leben mit maximal vier Personen. Die Neugestaltung des angesprochenen Badezimmers obliegt Ihnen! Hier bedarf es Ihrer eigenen Wunschvorstellung bei der Auswahl von Fliesen und Keramik. Leitungen und Trockenbauarbeiten wurden bereits fachmännisch ausgeführt. Eine weiteren nutzbaren Raum finden Sie im Dachboden, zu dem bereits eine Treppe hinaufführt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den großzügigen Kellerbereich mit einer damit verbundenen Doppelgarage. Überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Familienglück im Eigenheim und vereinbaren Sie, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, einen Besichtigungstermin mit uns. Ihr Team von Engel und Völkers in Saarbrücken!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

800 m²

Garagen

2

Baujahr

1950
Energieeffizienzklasse
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D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

106.2 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Garage
Garten
Terrasse

Neunkirchen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, umgeben von einem angrenzenden Wald, der über den Garten des Hauses erreichbar ist. Die verkehrsberuhigte Straße verfügt über eine direkte Anbindung zur Hauptstraße, die in Richtung Autobahn führt. Saarbrücken sowie alle anderen Richtungen sind über das bestehende Autobahnnetz sehr gut zu erreichen. Nicht nur Einkaufsmöglichkeiten aller Art, auch Ärzte, Apotheken und Banken sowie das Saar-Park-Center sind in Reichweite, sondern auch Kindergärten und Schulen sind nicht weit entfernt.

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Engel & Völkers
Saarbrücken

Saarstraße 1, 66111, Saarbrücken

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Saarbrücken

Saarstraße 1, Saarbrücken, 66111

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.