property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Hamburg Barmbek

+49 40 226305120

W-02TYWO – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Matthias Conze

Hamburg Südost Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TYWO
Lohbrügge, Hamburg, Deutschland

DIE Gelegenheit - Baugrundstück mit Wasserzugang

Preis
775.000 €

Grundstücksfläche1.194 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks

Dieses Baugrundstück liegt direkt am Ufer des Bornbrookteich der vom Fluss Bornbek gespeist wird und am Ostufer in das fast kreisrunden Gewässers eintritt. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1194 m², davon sind 690 m² Landfläche und ist aktuell nicht bebaut. Eine leichte Hanglage zum Wasser ermöglicht ein attraktive Planungslösung mit Terrassen und Balkonen mit dem Blick auf den südlich gelegenen Teich. Es besteht ein positiver Bauvorbescheid für ein Wohngebäude mit bis zu drei Wohneinheiten, welches durch eigenständige Zufahrt erschlossen werden kann. Das geplante Gebäude kann insgesamt eine Grundfläche von ca. 213 m² aufweisen und entweder eine fantastische Villa auf drei Ebenen sein oder ein Mehrfamilienhaus.
Objekttyp

Grundstück

Grundstücksfläche

1.194 m²
Ausstattung
Meer/Seeblick
Wasserlage

Lohbrügge : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Lohbrügge gehört zu den Stadtteilen Hamburgs, die von der Wohnraumentwicklung der Metropole profitieren. Als Teil des historisch gewachsenen und vielseitigen Bezirks Bergedorf lernen immer mehr Menschen die Vorzüge Alt-Lohbrügges zu schätzen. Die Nähe zur Großstadt Hamburg in Verbindung mit den Annehmlichkeiten einer grünen und lebenswerten Umgebung macht es einem leicht, sich Zuhause zu fühlen. Sämtliche Schulen wie das Gymnasium Lohbrügge oder die Stadtteilschule Lohbrügge sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn in Bergedorf als auch diverse Buslinien binden den Stadtteil optimal an den öffentlichen Personennahverkehr an. Mit dem Bus sind Sie in 9 Minuten am S-Bahnhof Bergedorf. Mit dem PKW gelangt man in gut 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt, mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind es auch nur 34 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Lohbrügge gut zu erreichen. Fachgeschäfte finden sich in der Fußgängerzone Alte Holstenstraße, die in die Fußgängerzonen Bergedorfs mit Anbindung an das CCB übergeht. Verschiedene Freizeitangebote wie das Bille-Bad in Bergedorf, unterschiedliche Sportvereine, das "Grüne Zentrum" und die nahe gelegene Elbe bieten Erholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Die Naherholungsgebiete Sander Tannen, Boberger Düne, Bergedorfer Gehölz sowie der Sachsenwald bei Aumühle laden zum Wandern ein.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Hamburg Barmbek

Hellbrookstraße 61, 22305, Hamburg

+49 40 226305120

Engel & Völkers
Hamburg Barmbek

Hellbrookstraße 61, Hamburg, 22305

W-02TYWO – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Matthias Conze
Hamburg Südost Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren