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Engel & Völkers Lüdenscheid
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W-02T75B – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Christian Schulte
EV Südwestfalen Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
98 m²Garagen
1Energieausweis vorhanden
JaArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
136.9 kWh/m²aDie Lüdenscheider Innenstadt und die umliegenden Straßen bieten eine gute Erreichbarkeit und Anbindung in jeglicher Hinsicht. Fußläufig erreichen Sie u. a. das Stern Center, die Wilhelmstraße, den Lüdenscheider Bahnhof, die Fachhochschule, den Sauerfelder ZOB, sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, einige Bankfilialen, Restaurants und Cafés, die Phänomenta Lüdenscheid, das Gesundheitszentrum Sternplatz 1 sowie die Lüdenscheider Altstadt. Die Haltestellen des ÖPNV liegen nur einige Meter entfernt und bieten eine optimale Verbindung in sämtliche Stadtteile und umliegende Städte. Die Anbindung zur Autobahnauffahrt A 45 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Zwei Autobahnanschlüsse an die A45, machen es möglich: Ein Theaterbesuch in den Ruhrgebietsstädten Dortmund, Bochum und Essen ist für Sie ohne viel Aufwand möglich - genauso wie ein Wander- und Skiwochenende im hochsauerländischen Winterberg. Das Ruhrgebiet und das Sauerland gehören zur Nachbarschaft, sind in weniger als eine Stunde erreichbar. Und auch das Rheinland mit seinen Metropolen Köln und Düsseldorf ist „nicht aus der Welt“, wie der Lüdenscheider aus Erfahrung weiß.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.