Die perfekte Immobilie für Ihre Familie

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Das liebevoll gestaltete Haus aus dem Baujahr 1998 residiert auf einem 760 m² großen Grundstück und besticht mit seinem großzügigen und praktischen Raumkonzept auf ca. 135 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer. Das Herzstück des Hauses ist der einladende Wohn- und Essbereich, der nicht nur großzügig geschnitten ist, sondern auch von einem behaglichen Schwedenofen geziert wird. Dieser verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre für gemütliche Stunden an kühlen Abenden. Die Terrasse in südwestlicher Ausrichtung erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Die geräumige Küche inkl. zeitloser Einbauküche sowie der angrenzende Vorratsraum befinden sich ebenfalls auf diesem Stockwerk. Das Zimmer über der Garage ist großzügig gestaltet, verfügt über eine helle Fensterfront und ist mit einer angrenzenden Ankleide ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer. Ergänzt wird das Platzangebot auf dieser Ebene durch ein weiteres großzügiges Zimmer, welches als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein sonniger Balkon in Südausrichtung garantiert auch auf dieser Ebene erholsame Stunden im Freien. Zusätzlich zum hellen und großzügigen Badezimmer, mit Badewanne und Dusche verfügt das Haus über ein Tageslichtgäste-WC im Eingangsbereich. Das Kellerareal präsentiert sich nicht als herkömmliche Räumlichkeit; vielmehr schenkt es durch Fenster und Heizkörper Wärme und Behaglichkeit. Hier ist der Platz zum Sporteln, Malen oder weitere kreative Aktivitäten. Zugehörig zum Haus ist zudem die vom Erdgeschoss zugängliche großzügige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor, welche Ihnen zwei PKW-Stellplätze oder die Option eines abgetrennten Abstellbereichs offenlässt. So gelangen Sie trockenen Fußes ins Haus. Hinter der Garage befindet sich eine Pergola mit Blick ins Grüne. Ein besonderes Schmuckstück darf nicht vergessen werden. Der traumhafte Garten mit einem Gartenhaus, welcher durch seine teilweise hohen Hecken Schutz vor ungeladenen Blicken bietet und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung offenhält. Von dort aus können Sie den Klängen der Natur mit einem einzigartigen Blick auf den Zabelstein genießen und Ihren Tag entspannt ausklingen lassen. Lassen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie! Highlights auf einem Blick: Doppeltverglaste Sprossenfenster aus Kunststoff Fliegenschutzgitter im UG, EG und OG Raum über Doppelgarage ausgebaut Solarthermie für Heizung und Warmwasser Photovoltaik für Stromerzeugung Glasfaseranschluss Wallbox in der Garage Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus Zisterne