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Engel & Völkers Commercial Berlin

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OI-BER-55694 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team Bürofläche

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-BER-55694
Mitte, Berlin, Deutschland

Die richtige Lage für Ihre Büro-/Praxisfläche

Monatsnettokaltmiete/m²
35 € 

Gesamtfläche261 m²
Teilbar ab107 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

Das 1988 in Plattenbauweise errichtete achtgeschossige, voll unterkellerte Eckgebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 5.680 m². Die Immobilie wurde um einen weiteren Gebäudeteil an der Mohrenstraße erweitert und im Zuge dessen auch aufwendig neu entwickelt. Die Fassade wurde modernisiert und mit einer markanten Formen- und Fassadensprache besonders akzentuiert. Bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen wurden in den Obergeschossen geschaffen. Die vakanten Einheiten, welche als Büro- oder Praxisflächen genutzt werden können, befinden sich auf unterschiedlichen Etagen und sind bequem über zwei Personenaufzüge erreichbar. Eine umsatzsteuerbefreite Anmietung ist möglich. Büro/Praxis Gehobener Bürostandard Flexible Grundrissgestaltung Helle Mieteinheit Teilweise Parkettboden Kat 6/7-Verkabelung Teeküche Personenaufzüge 55694
ObjekttypBürofläche

Bürofläche

261 m²

Mietfläche

63 m²

Gesamtfläche

261 m²

Baujahr

1988
Energieeffizienzklasse
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B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Wärme

34 kWh/m²a

Mitte : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das achtgeschossige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in prominenter Ecklage. In diesem Bereich Berlins arbeiten ca. 15.000 Büronutzer, darunter viele Banken und Kanzleien. In fußläufiger Entfernung liegen der ehemalige Grenzübergang Checkpoint Charlie, der Reichstag und das Medienzentrum am Gendarmenmarkt. Auf der Friedrichstraße sind vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie Restaurants vorhanden. Die Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Personennahverkehr ist optimal.

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Joachimsthaler Straße 1, 10623, Berlin

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Hinweise

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