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Engel & Völkers Ravensburg
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W-02L68B – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Bernd Stölzle
E u. V Immobilien Bernd Stölzle
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
11.5Badezimmer
2Wohnfläche
445 m²Grundstücksfläche
1.918 m²Zustand
RenovierungsbedürftigBaujahr
1950Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Pellet-Heizung, Fußbodenheizung, ZentralheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
126.17 kWh/m²aOstrach ist eine Gemeinde im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Gemeinde liegt in der Region Oberschwaben, eingebettet in eine malerische Landschaft aus sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern. Hier ist eine Lagebeschreibung von 88356 Ostrach. Die Gemeinde ist über die Bundesstraße B311 gut angebunden, was eine gute Erreichbarkeit für Pendler und Besucher gewährleistet. Die Landschaft um Ostrach ist von landwirtschaftlichen Flächen geprägt, auf denen Getreide, Obst und Gemüse angebaut werden. Historische Fachwerkhäuser und Bauernhöfe fügen sich harmonisch in das Bild der Umgebung ein. Zahlreiche kleine Bäche schlängeln sich durch die Region und tragen zur Idylle bei. Das Ortszentrum von Ostrach bietet verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés, die eine angenehme Lebensqualität für die Einwohner schaffen. Kirchen und historische Gebäude zeugen von der langen Geschichte der Gemeinde. Naturfreunde kommen in Ostrach ebenfalls auf ihre Kosten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Es gibt mehrere gut ausgeschilderte Wanderwege, die durch die reizvolle Landschaft führen. Der nahegelegene Naturpark Obere Donau bietet zusätzliche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erkundungen. Insgesamt strahlt Ostrach eine ruhige und beschauliche Atmosphäre aus, die für Menschen attraktiv ist, die dem Trubel der Großstädte entfliehen möchten. Die Gemeinde bietet eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe, natürlicher Schönheit und der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen.
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Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E u. V Ravensburg Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).