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Engel & Völkers Paderborn

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W-02QN5O – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Carina Reifert

EV Ostwestfalen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02QN5O
Bad Driburg, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Idyllisches Fachwerkensemble in Alleinlage

Preis
985.000 €

Badezimmer3
Wohnfläche326 m²
Grundstücksfläche17.700 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Anwesen, eingebettet in die malerische Kulisse des Eggegebirges, setzt sich aus dem Haupthaus, einem Gästehaus und überdachten Stellplätzen zusammen. Die beeindruckende Immobilie bietet im Haupthaus etwa 326 m² Wohnfläche, ca. 46 m² Nutzfläche und weitere ca. 55 m² Nutzfläche im Gästehaus. Im Jahr 1994 wurde die Gesamtanlage bis zu den Grundmauern vollständig saniert. Dabei erfolgte die Anbindung des Ensembles an das örtliche Versorgungsnetz. Die restaurierte Fassade strahlt den unverkennbaren Charme des besonderen Baustils aus, wobei sehr viel Wert auf hochwertige, natürliche Materialien und die charakteristische, detaillierte Ausarbeitung einer stilechten und originalgetreuen Architektur gelegt wurde. Die Annehmlichkeiten und der Komfort der Gegenwart sind hier mit dem wohligen Charme eines Fachwerkhauses vereint. So verfügen beide Gebäude über eine Fußbodenheizung, welche ein angenehmes Raumklima und einen besonders hohen Wohnkomfort garantiert, das Liebhaberherzen höher schlagen lässt. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein historischer Bauerngarten, ein Carport mit ausreichend Abstellmöglichkeiten und drei Stellplätzen für Fahrzeuge oder landwirtschaftliche Maschinen. Spotlights an der Zuwegung sowie auf dem Grundstück erzeugen auch bei Nacht ein besonderes Flair. Für Pferdehalter bietet sich der benachbarte Trappistenhof an, der unter anderem Beritt, Pension und Reitunterricht anbietet. Hier stehen eine Ovalbahn von 250 m, zwei Zirkel, ein Dressurviereck 20x40 m und ein Roundpen für die Arbeit zwischen Mensch und Tier zur Verfügung. Der Reiterverein Bad Driburg, etwa 250 Meter vom Trappistenhof entfernt, beherbergt zudem eine Reithalle für nasse Tage. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich bei uns und wir lassen Ihnen das ausführliche Exposé zukommen. Alle Objektangaben basieren auf Informationen der Eigentümer.
Objekttyp

Landhaus/Finca

Zimmer

10

Badezimmer

3

Wohnfläche

326 m²

Gesamtfläche

427 m²

Grundstücksfläche

17.700 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

3

Stellplätze

10

Baujahr

1881
Energieeffizienzklasse
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

142.8 kWh/m²a

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Garten
Sicherheitssystem
Terrasse

Bad Driburg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Bad Driburg ist eine Stadt im Kreis Höxter im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge. Ihr zukünftiges Anwesen liegt malerisch in einer idyllischen Alleinlage, umgeben von einem Wäldchen, wodurch Ihnen viel Natur und Möglichkeit zur Entspannung geboten wird. Es sind nur wenige Minuten bis zur Ortsmitte. Auch der Stadtpark und die Naherholungsgebiete laden zu schönen Stunden im Grünen ein. Erholung wird in Bad Driburg groß geschrieben, da der Ort zu den 20 Top-Heilbädern und -Kurorten Deutschlands gehört. Einige Reha-Kliniken, Krankenhäuser, Ärzte und Therapeuten tragen dazu bei, dass Sie hier eine hervorragende Gesundheitsversorgung genießen können. Mit acht zentralen Supermärkten ist die Stadt bestens ausgestattet und verfügt ebenfalls über zahlreiche ansässige Unternehmen. Die Betreuung von Kindern und Jugendlichen ist ausgezeichnet, so gibt es einige Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie eine Volkshochschule und eine Musikschule. Auch an sportlichen Aktivitäten hat Bad Driburg einiges zu bieten. So gibt es einen Sportplatz inklusive Fußballfeld, einen Tennisplatz, einen Golfplatz, eine Sport- und Turnhalle, einen Schießstand, einige Rad- und Wanderwege, Fitnessstudios und sogar ein Schwimmbad. Restaurants, Hotels und Cafés finden Sie ebenfalls im Zentrum verteilt. In der Stadtmitte befinden sich zudem eine Stadtbücherei und ein Kino. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut, so liegt der Bahnhof nur circa zehn Minuten mit dem Auto von Ihrem zu Hause. Von dort sind Sie mit der Bahn in 22 Minuten in Paderborn. Höxter liegt 35 km und der Flughafen Paderborn/Lippstadt 41 km entfernt. Zudem gibt es nahegelegene Anschlussstellen an die A33 und die A44, welche gut über die Bundesstraßen zu erreichen sind. Bad Driburg schafft eine angenehme Heimat mit einer hohen Lebensqualität. Vor allem für Familien mit Kindern ist das tägliche Leben hier dank der vielen Vorzüge des Ortes sehr attraktiv.

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Paderborn

Rathausplatz 6, 33098, Paderborn

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Carina Reifert
EV Ostwestfalen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. * Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf der vorletzten Seite.