VERKAUFT! Einfamilienhaus für Naturliebhaber!
- W-02MFXQ
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1959
- 6
- 4
- 1
- 140 m²
- 3.781 m²
- 1
- Gut
-
- Öl
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Keller
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Kamin
- Einbauküche
Dieses tolle Haus wurde auf einem 3.781 qm großen, nicht einsehbaren, parkähnlichen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche wird auf zwei Ebenen aufgeteilt, dem Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den geräumigen Flur in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und anschließend in das gemütliche Esszimmer, sowie zur angrenzenden Küche mit Abstellkammer. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche aus erreichbar. Da sich das Einfamilienhaus in einer Hanglage befindet, verfügen diese Zimmer über eine wunderschöne erhöhte Aussicht auf den Garten, das Umfeld und die unmittelbare Landschaft. Hier lässt man taue Tage und Abende mit guten Büchern und Freunden bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein gerne verstreichen. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste WC mit Fenster. Durch das großzügige und offene Treppenhaus ist das Obergeschoss sehr gut erreichbar. Hier befinden sich vier Zimmer, die je nach Gusto genutzt werden können, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Zusätzliche Nutzfläche bietet das Kellergeschoss. Eine ins Haus integrierte Garage bringt Sie trockenen Fußes ins Haus. Mit Renovierungsaufwand und energetischen Maßnahmen, die bereits im Preis berücksichtigt sind, erschaffen Sie sich hier Ihre eigene Wohlfühloase. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um diese Immobilie näher kennenzulernen!
Der Grundriss dieser Immobilie
Angrenzende Ortschaften: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Idar-Oberstein. Idar-Oberstein ist eine kreisangehörige Stadt im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Einst die „Stadt der Edelsteine“ mit dem 23-geschossigen Gebäude der Diamant- und Edelsteinbörse ist Idar-Oberstein seit 2016 offizielle „Nationalparkstadt“. Das Aussehen der Stadt wird von einer Vielzahl von Bauten der jeweiligen Epochen geformt. So findet man hier unter anderem die Felsenkirche, das Schloss Oberstein und die Burg Bosselstein. Aber auch zweckmäßige Fabrikbauten wie die von „Fissler“ oder der Überbau des Flusses Nahe prägen heute das Stadtbild. Als voll ausgebildetes Mittelzentrum gehört die Stadt Idar-Oberstein mit rund 30.000 Einwohnern zu den 15 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist durch ihre Vielzahl von Behörden, Bildungseinrichtungen und ansässigen Unternehmen wirtschaftliches Zentrum des oberen Naheraumes. Das Leben ist in Idar-Oberstein für Familien attraktiv und sehr erschwinglich. Die Lebenshaltungskosten sind im bundesweiten Vergleich niedrig. Ein buntes Kultur-, Freizeit- und Veranstaltungsangebot sorgt für Unterhaltung, Abwechslung und hohen Freizeitwert. Die Nationalparkregion lädt zum Wandern und Mountainbiken ein. Golf, Tennis, Reiten, Segel- und Ultraleichtflug, die Freizeitmöglichkeiten sind toll. Kneipen und gemütliche Restaurants mit einheimischen Spezialitäten und internationaler Küche bieten viele Möglichkeiten zum Verweilen und Genießen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut auch in die Rhein-Main Metropolen.
- Ralf Schneider Immobilien
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Daniel Pletsch
- Mannheimer Strasse 75
- 55543 Bad Kreuznach
- Tel.: +49 671 48314 65
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 237,1 kWh/(m²*a)
- 237,1 kWh/(m²*a)
- 776 kg/m²
-
- Öl
- 1959
- G
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Ralf Schneider Immobilien. Ralf Schneider Immobilien ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.
