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Einfamilienhaus für Naturliebhaber!

Haus, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Bad Kreuznach, Angrenzende Ortschaften
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175,000 EUR
ca. 203,757 USD
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4
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1.506,95 sqft
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40.698,35 sqft
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175,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses tolle Haus wurde auf einem 3.781 qm großen, nicht einsehbaren, parkähnlichen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche wird auf zwei Ebenen aufgeteilt, dem Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den geräumigen Flur in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und anschließend in das gemütliche Esszimmer, sowie zur angrenzenden Küche mit Abstellkammer. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche aus erreichbar. Da sich das Einfamilienhaus in einer Hanglage befindet, verfügen diese Zimmer über eine wunderschöne erhöhte Aussicht auf den Garten, das Umfeld und die unmittelbare Landschaft. Hier lässt man taue Tage und Abende mit guten Büchern und Freunden bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein gerne verstreichen. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste WC mit Fenster. Durch das großzügige und offene Treppenhaus ist das Obergeschoss sehr gut erreichbar. Hier befinden sich vier Zimmer, die je nach Gusto genutzt werden können, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Zusätzliche Nutzfläche bietet das Kellergeschoss. Eine ins Haus integrierte Garage bringt Sie trockenen Fußes ins Haus. Mit Renovierungsaufwand und energetischen Maßnahmen, die bereits im Preis berücksichtigt sind, erschaffen Sie sich hier Ihre eigene Wohlfühloase. Derzeit ist das Objekt vermietet, weshalb nur Außenfotos eingestellt wurden und wir auf Rücksicht bei der Terminvereinbarung bitten.


Der Grundriss dieser Immobilie


Angrenzende Ortschaften: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Idar-Oberstein. Idar-Oberstein ist eine kreisangehörige Stadt im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Einst die „Stadt der Edelsteine“ mit dem 23-geschossigen Gebäude der Diamant- und Edelsteinbörse ist Idar-Oberstein seit 2016 offizielle „Nationalparkstadt“. Das Aussehen der Stadt wird von einer Vielzahl von Bauten der jeweiligen Epochen geformt. So findet man hier unter anderem die Felsenkirche, das Schloss Oberstein und die Burg Bosselstein. Aber auch zweckmäßige Fabrikbauten wie die von „Fissler“ oder der Überbau des Flusses Nahe prägen heute das Stadtbild. Als voll ausgebildetes Mittelzentrum gehört die Stadt Idar-Oberstein mit rund 30.000 Einwohnern zu den 15 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist durch ihre Vielzahl von Behörden, Bildungseinrichtungen und ansässigen Unternehmen wirtschaftliches Zentrum des oberen Naheraumes. Das Leben ist in Idar-Oberstein für Familien attraktiv und sehr erschwinglich. Die Lebenshaltungskosten sind im bundesweiten Vergleich niedrig. Ein buntes Kultur-, Freizeit- und Veranstaltungsangebot sorgt für Unterhaltung, Abwechslung und hohen Freizeitwert. Die Nationalparkregion lädt zum Wandern und Mountainbiken ein. Golf, Tennis, Reiten, Segel- und Ultraleichtflug, die Freizeitmöglichkeiten sind toll. Kneipen und gemütliche Restaurants mit einheimischen Spezialitäten und internationaler Küche bieten viele Möglichkeiten zum Verweilen und Genießen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut auch in die Rhein-Main Metropolen.


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Engel & Völkers Bad Kreuznach
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55543 Bad Kreuznach

Tel: 0671 483 14 65
Fax: 0671 483 14 68
E-Mail: badkreuznach@engelvoelkers.com

Geschäftsinhaber: Ralf Schneider
USt-IdNr.: DE297 311 200

Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 S. 1 Nr. 1 Gewerbeordnung (GewO) vom 19.11.14 durch die Verbandsgemeindeverwaltung in Emmelshausen.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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