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Engel & Völkers Köln City
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W-02UV2Z – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Tim Schwarzbrunn
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5Badezimmer
2Wohnfläche
108 m²Gesamtfläche
108 m²Zustand
Sehr gutBaujahr
1909Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
ZentralheizungDie schöne Altbauwohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Köln-Mülheim. Gelegen im östlichen Teil von Köln, bietet die Wohngegend eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile. Die Straße zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Genüssen bieten. Ebenso sind Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen gut erreichbar, was die Sonderburger Straße zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie 4 verläuft entlang der nahegelegenen Frankfurter Straße und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an den Hauptbahnhof. Auch die Autobahn A3 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was Berufspendler und Autofahrer gleichermaßen schätzen. Neben der urbanen Infrastruktur bietet das Wohnumfeld auch Erholungsmöglichkeiten in der Nähe, wie beispielsweise den nahegelegenen Rheinpark oder den Mülheimer Grüngürtel, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.