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Exklusive Wohnung mit direktem Wattenmeerblick

Wohnung, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Ostfriesische Inseln, Juist
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1,150,000 EUR
ca. 1,241,715 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Eigentumswohnung mit traumhaften Wattenmeerblick. 3 Zimmer, offene Bauweise, 1 großer Süd-Ostbalkon. In exponierter Lage, direkt am Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer befindet sich diese exklusive Wohnanlage mit acht Wohneinheiten unmittelbar an den Dünen. Im Mittelpunkt stehen Komfort, Großzügigkeit und Individualität als unbedingter Anspruch an eine hochwertige Ferienwohnung in der heutigen Zeit. Hochwertige Materialien wie hoher Wärmeschutz der Fenster sowie allgemein hoher Wohnkomfort zeichnen diese Ferienwohnung aus. Die Ausstattung der Wohnung ist modern, hochwertig, dennoch zweckmäßig angelegt. Diese traumhafte Ferienwohnung fasziniert durch die Raumaufteilung mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten, sonnigen Wohnzimmer mit Balkon nach Süden und somit phantastischem Blick über das Wattenmeer bis zum Inselhafen. Angrenzend eine komfortable Einbauküche mit allen technischen Finessen. Zwei Schlafzimmer mit jeweils einem hochwertigen Doppelbett, eines nach Osten mit Sonnenaufgang sowie eines nach Nord-West mit Blick in die Dünen und tw. dem Sonnenuntergang. Ein Badezimmer sowie ein sep. Gäste/WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wird durchgängig durch Fußbodenheizung beheizt. Ein Abstellraum mit WM + TR sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wird mit Inventar verkauft. Derzeit wird die Wohnung ausschließlich privat genutzt, ist aber hervorragend zur gewerblichen Feriengastvermietung als Renditeobjekt geeignet. Energiebedarfsausweis liegt vor.


Der Grundriss dieser Immobilie


Juist: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Juist ist mit 17 km die längste der ostfriesischen Inseln. Über die gesamte Länge der Insel erstreckt sich ein breiter, feinsandiger, weißer Strand. Juist wird auch liebevoll "die schönste Sandbank der Welt genannt".
Juist gehört zu den beliebtesten deutschen Urlaubsinseln.
Töwerland, wie die Einheimischen ihre Insel nennen, bedeutet Zauberland. Hier findet man Ruhe und Entspannung, eben die absolute Entschleunigung. Juist ist autofrei (bis auf 2 Arzt-und Rettungswagen zur med. Versorgung), was ebenfalls zum Erholungswert beiträgt. Fahrräder und Pferdefuhrwerke sind Hauptverkehrsmittel. Sehr verantwortungsbewußt hat man es trotz Tourismus verstanden, den Ursprung der Insel mit ihrer Naturverbundenheit zu erhalten und auf einen einheitlichen und inseltypischen Baustil geachtet.
Mit ihrer einzigartigen Dünenlandschaft, Flora und Fauna lädt sie zu Spaziergängen und Radtouren zu verschiedenen Ausflugs-stätten wie Loog, Bill, Kalfamer, den Goldfischteichen u.v.m. ein. Juist bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Boutiquen, die allesamt zum Verweilen oder zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel einladen, während die Promenade und der nahe Strand mit Möglichkeiten zum Flanieren und Entspannen locken. Nirgendwo genießen Sie den Sonnenuntergang einmaliger als auf Juist, dem Töwerland.
Die Anreise auf die Insel erfolgt mit der Fähre ab Norddeich in ca. 90 Minuten direkt in den ortsnahen Inselhafen oder mit der Inselfluglinie FLN ab Norddeich in ca. 5 Minuten. Vom Flugplatz bringt Sie dann eine Pferdekutsche ins Inseldorf oder ins Loog.


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Engel & Völkers Juist
  • Südliche Nordsee Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Iris Heine
  • Wilhelmstraße 44
  • 26571 Juist
  • Tel.: +49 4935 9210751
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Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg

HRB 101214 AG Aurich
Steuernummer: 62/200/01471
USt-ID-Nr: DE 246001177

Aufsichtsbehörde: Stadt Norderney, Ordnungsamt, Am Kurplatz 3, 26548 Norderney, Tel.: 04932 - 891 - 0

Geschäftsführer: Andreas Pilz, Niklas Niemeyer

Shop Ostfriesische Inseln & Ostfriesland
Friedrichstraße 17
D -26548 Norderney
Ostfriesland@engelvoelkers.com

Telefon: +49 4932 - 86 96 86 0
Telefax: +49 4932 - 86 96 86 9

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Energie­informationen


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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit
auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher
Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren
Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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