VERKAUFT:Exklusives Eigenheim direkt am Rhein!
- W-02QN4X
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten
- Doppelhaus /-hälfte
- 2020
- 6
- 3
- 3
- 250 m²
- 250 m²
- 212 m²
- 1
- 3
- Top
- Top
-
- Fußbodenheizung
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- Wärmepumpe
- Solar Heating
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- Fliesen
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte
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- Wasserlage
- Meer-/Seeblick
- Einliegerwohnung
- Balkon
- Anlegestelle
- seniorengerecht
Das 2020 gebaute Architektenwerk steht in Ludwigshafens bester Lage – auf der Parkinsel. Das lichtdurchflutete 250 m² große Objekt liegt direkt am Wasser und verfügt über 5,5 Zimmer, welche sich über zwei Etagen erstrecken. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Apartment/Studio mit eigenem Bad, das optimal von Familienangehörigen, Au pair oder auch Pflegepersonen wie auch als Fitnessraum genutzt werden kann. Das 1. Obergeschoss ist mit hochwertigen Großformat-Fliesen verlegt und ist ganz bequem und barrierefrei über den privaten Aufzug oder über die LED beleuchtete Treppe zu erreichen. Hier erwartet Sie ein großzügig geschnittener offener Wohn- und Essbereich, wie auch ein Balkon mit ca. 35 m², welcher Ihnen nicht nur die schönsten Sonnenuntergänge mit Wasserblick sondern auch Ruhe und Erholung garantiert. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein Foyer (ca. 15 m²), ein Kinderzimmer (ca. 14 m²) und das Master-Bedroom Zimmer (ca. 16 m²) mit begehbarem Ankleidezimer (ca. 9 m²) und großem Bad (ca. 26 m²) mit tollem Blick aufs Wasser. Das moderne Objekt ist aufgrund der 8 Kw Photovoltaikanlage mit Wärmepumpe, der 3-fach verglasten Fenster und der Fußbodenheizung energetisch auf dem aktuellsten Stand. Ein weiteres Highlight ist das bereits installierte KNX System für eine automatisierte Gebäudesteuerung. Bootsanleger können bei der GAG Ludwigshafen gemietet werden. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Termin bei uns. Wir freuen uns auf Sie!
Parkinsel: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Ludwigshafen ist mit über 172.000 Einwohnern eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt in un-mittelbarer Nähe. Events wie Kultur-sommer und das Straßen theaterfestival locken seit Jahren viele Besucher von nah und fern an. Sie machen die Stadt, ebenso wie die optimale Verkehrsanbindung zu einem attraktiven Standort. Die Parkinsel gehört zu den gefragtesten Stadtteilen in Ludwigshafen. Wohnen auf der Parkinsel bedeutet "Wohnen, wie andere Urlaub machen": Hafenatmosphäre, gehobene Gastronomie, blühender Stadtpark mit Zugang zum Rheinstrand – Inselleben vom Feinsten. Die 1893 gegründete Villenkolonie auf der Insel bietet schon damals wie heute den Bürgerinnen und Bürgern von Ludwigshafen ein Wohngefühl erster Klasse. Mit den rund 1.400 Einwohnern offeriert die Parkinsel dazu ein sehr ruhiges Ambiente und ist auch deswegen ein sehr geschätzter Ortsteil. Mit der Buslinie 77 sind Sie zudem innerhalb weniger Minuten im Stadtzentrum..
- Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Inga Bertschmann
- Bismarckstraße 50
- 67059 Ludwigshafen am Rhein
- Tel.: +49 621 53909090
- www.engelvoelkers.com/de-de/ludwigshafen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 16,7 kWh/(m²*a)
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- Wärmepumpe
- Solar Heating
- 2020
- A+
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
