VERKAUFT: Bungalow in Feldrandlage!

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Schlafzimmer

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Badezimmer

188 m²

Wohnfläche ca.

640 m²

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• E&V ID W-02OYA5
• W-02OYA5

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Was Sie über dieses Haus wissen sollten

• Objektunterart Bungalow
• Baujahr 1970
• Zimmer 8
• Schlafzimmer 5
• Badezimmer 2
• Wohnfläche ca. 188 m²
• Gesamtfl. ca. 790 m²
• Grundstück ca. 640 m²
• Terrasse 22,95 m²
• Garage 1
• Stellplatz 1
• Zustand Gut
• Lage Gut
• Befeuerungsart
  • Fernwärme
• Bodenbelag
  • Fliesen
  • Parkett

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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

• • Garten
  • Terrasse
  • Gäste WC
  • Einbauküche

Dieser wohlgelegene Bungalow mit ca. 188 m2 Wohnfläche wurde im Jahr 1970 auf einem ca. 640 m2 großen Grundstück in ruhiger Waldrandlage in Ludwigshafen Pfingstweide erbaut. Sie erreichen über den hellen Flur im Erdgeschoss das hochmodernen Gäste-WC und den direkten Zugang zu der Küche, welche direkt an den großen, offenen Wohn-/ Essbereich angrenzt. Dieser lädt, durch liebevolle Details wie das gut erhaltene Fischgrätenparkett , einen Holzofen und eine verglaste Fensterfront mit Zugang zur großen Terrasse und Blick ins Grüne, zum Entspannen ein. Mit nur wenigen Treppenstufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie neben 2 Schlafzimmern mit Blick in den Garten und einem möglichen Homeoffice auch das modernisierte und komfortabel ausgestattete Badezimmer. Im Untergeschoss des Bungalows, welches ebenfalls über nur wenige Treppenstufen zu erreichen ist, finden Sie zwei mögliche Kinderzimmer mit gleicher Größe, welche an eine weitere Terrasse grenzen und einen Blick ins Grüne haben. Außerdem finden Sie hier einen Keller mit großem Stauraum und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich neben dem großen Hauswirtschaftsraum auch ein offener Hobbyraum wieder. Das Highlight der Immobilie ist der ruhige Außenbereich, welcher mit zwei großen Terrassen, einem privaten Zugang zu einem angrenzenden Waldstück, und einer freundlich gestalteten Gartenanlage ein kleines, heimisches Urlaubsgefühl vermittelt. Eine Garage und ein Stellplatz runden diese spannende Immobilie mit Liebe zum Detail ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung!

Pfingstweide: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Mit über 172.000 Einwohnern ist Ludwigshafen eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Wohnen in der Stadt verbindet kurze Wege zur Arbeit und zu Einkaufsgelegenheiten mit der unmittelbaren Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Pfalzbau, das Wilhelm-Hack-Museum, der Staatsphilharmonie Rheinland-Pfalz oder das Feierabendhaus der BASF, welche das Kulturbedürfnis auseichend befriedigen. Für den Krankheitsfall stehen mehrere Kliniken, zahlreiche Arztpraxen und Gesundheitszentren zur Verfügung. Zusammen mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung machen alle diese Fakten Ludwigshafen zu einem so attraktiven Standort. Der Stadtteil Pfingstweide entstand Ende der 60er-Jahre. Die Pfingstweide hat heute etwa 6.100 Einwohner und verfügt über die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hervorzuheben ist die Jugendfreizeitstätte mit ihrem abwechslungsreichen Sport- und Freizeitprogramm für Jugendliche und der Fußballverein mit entsprechenden Angeboten für alle Einwohner. Es existiert eine gute PKW-Anbindung an Edigheim und Frankenthal. Außerdem eine schnelle Fernstraßenanbindung an der B9 und A6.

Energie­informationen

• Art Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 316,1 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Fernwärme
• Baujahr 1970
• Energieeffizienzklasse H

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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