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Engel & Völkers Hamburg Alster Stadtvillen
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W-02MY6P – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Christine Flemming
E+V Hamburg Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Eppendorf, Hamburg, Deutschland
Familienvilla am Alsterfluss!
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Villa
Zimmer
11Wohnfläche
332 m²Gesamtfläche
423 m²Grundstücksfläche
962 m²Garagen
1Baujahr
1923Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
233.3 kWh/m²aArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisEppendorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Villa liegt im Hamburger Stadtteil Eppendorf und gehört zu der begehrtesten Lage rund um die Alster. Hier stehen prachtvolle Stadtvillen mit Geschichte. Die Wasserseite der Villa ist besonders begehrt. Hier grenzen die Grundstücke direkt an den Fluss Alster und man hat einen unverbauten Blick auf das rege Treiben auf dem Fluss. Fußläufig ist der Alsterdampferanleger „Winterhuder Fährhaus“ zu erreichen, mit dem man vorbei an schönen Villen in die Stadt fahren kann. Mit dem Fahrrad ist die Hamburger Innenstadt in kürze zu erreichen. An der Eppendorfer Landstraße befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Außerdem laden attraktive Restaurants wie z.B das Poletto zum Auswärtsessen ein. Die U-Bahn Kellinghusenstraße ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Von dort ist man in kurzer Zeit am Flughafen und in der Innenstadt.
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Hamburg Alster Stadtvillen
Eppendorfer Baum 11, 20249, Hamburg
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E+V Hamburg Immobilien GmbH
Courtagepassus
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/alster-elbe/datenschutz/