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Fedderwardersiel: Unter Reet an der Nordsee

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Wesermarsch (Kreis), Butjadingen-Burhave
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460,000 EUR
ca. 509,243 USD
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Diese reetgedeckte Immobilie wurde 1985 auf einem ca. 1.271 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und befindet sich unweit des Hafens. 183 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugängen zum überdachten Freisitz, die Küche mit Einbauelementen im Landhausstil und angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein barrierefreies Duschbad mit WC und Waschbecken sowie einen Technikraum. Das Raumangebot im Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit Loggia und Bad en suite sowie drei weitere Räume, die individuell genutzt werden können und ein weiteres kleines Duschbad mit Waschbecken und WC. Das Badezimmer en suite ist mit einer großen Eckbadewanne, Dusche, Bidet, Waschbecken und WC ausgestattet. Eine Fußbodenheizung erwärmt das gesamte Erdgeschoss sowie das Schlafzimmer, die Bäder und den Flur im Obergeschoss. Aus der Garage mit elektrischem Sektionaltor erreichen Sie trockenen Fußes das Haus. Die Auffahrt bietet zwei weitere Abstellflächen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, ein Holzgartenhaus mit Abstellraum sorgt für ausreichende Stauflächen im Außenbereich. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Immobilie!


Der Grundriss dieser Immobilie


Butjadingen-Burhave: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich direkt am Deich, im Zentrum von Fedderwardersiel. Dieses kleine Fischerdorf liegt in unmittelbarer Nachbarschaft von Burhave. Das Nordseebad Burhave ist ein Ortsteil der Gemeinde Butjadingen im Landkreis Wesermarsch. Mit mehr als 2000 Einwohnern ist Burhave der größte Ort der Gemeinde und ein beliebtes Reiseziel. Neben Restaurants und Cafés bietet Burhave diverse Einkaufsmöglichkeiten und Kurangebote. Zahlreiche Sport- und Spielattraktionen sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. In der ''Nordsee-Lagune'' können Sie tideunabhängig im Nordseewasser baden. Ob am Grünstrand, dem separaten Hundestrand oder der Kunst Promenade, spazieren und flanieren Sie direkt an der Nordsee zwischen dem Strandbad Burhave und dem Kutterhafen Fedderwardersiel. Von der Erlebnispromenade führt Sie der Wattensteg, eine ca. 200 Meter lange Seebrücke, direkt an den Fedderwarder Priel. Die umliegenden Städte Nordenham, Varel, Wilhelmshaven und Oldenburg sind zwischen 25-45 Autominuten entfernt. Durch den neu erbauten Wesertunnel sind die Städte Bremerhaven, Bremen und Cuxhaven zügig zu erreichen.


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  • Raiko Kraffczyk
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Steuernr. 70/130/00907
UStIdNr. DE 222496183
Zuständige Aufsichtsbehörde und Berufskammer: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestr. 4-6, 26122 Oldenburg
Handelsregister: Amtsgericht Oldenburg
Handelsregisternummer: HRA 202868

Bankdaten

Sparkasse Aurich-Norden
Kontonummer 145582441
Bankleitzahl 2835000
IBAN: DE31 2835 0000 0145 5824 41
BIC: BRLADE21ANO

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Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

E+V Dirk Möhle e. K. ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.


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