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Engel & Völkers Recklinghausen

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W-02UEVO – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sabrina Schulenberg

EV Ruhr Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UEVO
Marl, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Freistehendes Einfamilienhaus mit Feldrandlage in Drewer-Süd

Preis
349.000 €

Schlafzimmer5
Badezimmer3
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche531 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Hier bieten wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus in einer Privatstraße, welches im Jahre 1987 in Massivbauweise erstellt wurde. Auf einem Erbbaurechtsgrundstück von ca. 531 m² und ca. 160 m² Wohnfläche werden Wohnträume wahr. Das Erdgeschoss besticht mit einem großen Wohn-Essbereich und der dort errichtete Kamin erwärmt so manchen Winterabend. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und zum südlich ausgerichteten Garten. Die an den Essbereich angrenzende Küche lädt zu ausgiebigen Kochabenden ein. Im privaten Schlaftrakt befinden sich zwei helle Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Ein Gäste-WC mit Tageslicht rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum. Des Weiteren verfügt das Einfamilienhaus über eine ca. 45 m² große Einliegerwohnung mit einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer mit Blick auf das Feld. Die gesamte Wohnfläche ist unterkellert und bietet viel Staufläche. Teilweise bieten die Räume große Fenster mit Tageslicht und können perfekt als Hobbyraum oder Büro genutzt werden. Praktischerweise gelangen Sie vom Keller aus direkt in den Garten. Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze und es besteht die Möglichkeit eine Garage zu errichten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

531 m²

Baujahr

1987
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

93.6 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Garten
Terrasse

Marl : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Marl! Das Einfamilienhaus ist zentral und ruhig in Drewer-Süd gelegen. Mehrere Restaurants sind fußläufig erreichbar und bieten zahlreiche Varianten an Ausgehmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Feuerwehr und Krankenhäuser sind in unmittelbarer Nähe. Unweit des Objekts befindet sich der Gänsebrink (ein kleiner Park) und die Loemühle mit angrenzendem Naturschutzgebiet. Marl ist auch bekannt für sein Theater und die Verleihung des Grimme Preises. Das Ruhrgebiet und das Münsterland sind durch die Autobahnen A2, A43 und A52 innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Außerdem bieten Felder, Wiesen und Waldgebiete in unmittelbarer Nähe einen hohen Freizeitwert. Optimale Voraussetzungen für eine gute Work-Life-Balance. Sie werden diese Lage lieben! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen kurzfristigen Besichtigungstermin!

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Grundrisse

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Augustinessenstr. 10, 45657, Recklinghausen

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.