Kaufen
Merkliste
Nehmen Sie Kontakt auf

G22 - Exklusive Neubau-Villa

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, München, Harlaching
Kaufpreis-Icon
2,350,000 EUR
ca. 2,780,755 USD
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
3
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
2
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
1.689,93 sqft
Wohnfläche ca.
Kaufpreis-Icon
2,350,000 EUR
ca. 2,780,755 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut Datenschutzhinweisen zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligungen kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Im Rahmen der Bebauung eines ca. 920 m² großen Grundstücks, entsteht im hinteren Teil eine moderne, familiengerechte Villa in bester, zentraler Lage von Harlaching. Eine zeitgeistige Architektur mit großzügigen Räumen, bodentiefen Fenstern und zeitloser, hochwertiger Ausstattung lassen Raum für die Gestaltung von Wohnträumen. Der große Wohnraum mit offener Küche öffnet sich nach Süden zu Terrasse und Garten und bietet viel Lebensraum für schöne Tage zu Hause. Im ersten Stock bieten ein Master Bereich mit en suite Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad alle Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ein Hobbyraum im Souterrain für zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und der direkte Zugang von der Tiefgarage ins Haus unterstreichen den Komfort dieser Villa.

- Bodentiefe Holz-Alufenster mit dreifach Isolierverglasung
- Hochwärmedämmendes Ziegelmauerwerk
- Innenwände mit erhöhtem Schallschutz
- Balkone und Terrassen mit Thermo-Esche
- Eine hocheffiziente Abluftwärmepumpe
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung
- Anschluss für offenen Kamin
- Sämtliche Böden mit hochwertigen Eichen Landhausdielen, weiß gekalkt und geölt
- Bad und WC mit großformatigem Feinsteinzeug
- Sanitärkeramik von Duravit
- Sanitärarmaturen von Grohe
- Elektrische Rollläden
- Innentüren mit verdeckt liegenden Bändern
- Busch & Jäger Free@home System für Rollo-, Beleuchtungs- und Heizungsregelung
- Video-Türsprechanlage
- Multimedia-Anschlüsse
- TG-Platz mit direktem Zugang zum Haus, Steckdose und e-Bike Ladestation

Energieausweis wird erstellt.


Mehr zu diesem Neubauprojekt

Diese Immobilie ist Teil eines Neubauprojekts. Erfahren Sie hier mehr über dieses Bauvorhaben.


Harlaching: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Eingebettet zwischen Isar und dem Perlacher Forst am südlichen Stadtrand Münchens liegt Harlaching. Die von uns im Alleinauftrag angebotene Villa befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage dieses Stadtteils, ein Ort mit tief verwurzeltem Identitäts- und Traditionssinn. Dies spiegelt sich in einem Umfeld mit idyllischen Altbauvillen, repräsentativen Einfamilienhäusern in verwunschenen Gärten und einem Aufbruch in die Moderne mit exklusiver, moderner Architektur wieder. Über die letzten Jahre ist hier auch kontinuierlich eine außerordentlich vielfältige Nahversorgung mit allen nötigen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie netten Cafés und Restaurants entstanden. Schulen, Kindergärten und eine hervorragende ärztliche Versorgung sind ebenfalls gewährleistet. Der hohe Freizeitwert durch die Nähe der Isarauen und dem weitläufigen Perlacher Forst, die gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem ÖPNV in die Innenstadt als auch zu den Autobahnen zum Flughafen und in den Süden machen diesen Stadtteil über die Maßen attraktiv.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Münchner Süden
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Susanne Kämmerer
  • Südliche Münchner Str. 6 A
  • 82031 Grünwald
  • Tel.: +49 89 649 88 60
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
Impressum
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Vancouverstraße 2a
20457 Hamburg
Telefon +49-89-649 88 60
muenchnersueden@engelvoelkers.com

Geschäftsführer:
Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Sven Odia, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach


HRB 156299 Hamburg
Steuernummer 48/718/05453
Ust.-ID-Nr. DE 294 608 227
Handelsregister Amtsgericht Hamburg

Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Mitte
Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Abteilung Gewerberecht und Marktwesen
Caffamacherreihe 1-3
20355 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40-428 54 47208991
Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de


Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Betriebshaftpflichtversicherung/Vermögensschadenhaftpflicht:
Hiscox SA
Niederlassung für Deutschland
Arnulfstr.31
80636 München

Standorte:

München City Center
Residenzstr. 23
D-80333 München

Telefon +49-89-237 830-0
Telefax +49-89-237 830-66
MuenchenCityCenter@engelvoelkers.com

München Bogenhausen
Ismaninger Str.78
81675 München

Telefon +49-89-998 99 60
Telefax +49-89-998 99 633
MuenchenBogenhausen@engelvoelkers.com

Münchner Süden
Südliche Münchner Str.6a
82031 Grünwald

Telefon +49-89-649 88 60
Telefax +49-89-649 88 666
MuenchnerSueden@engelvoelkers.com

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. OS-Plattform) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Weitere Immobilien des Neubauprojekts



Folgen Sie uns auf Social Media