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G22 - großzügige 2-Zimmer Gartenwohnung

Wohnung, Kauf | Deutschland, Bayern, München, Harlaching
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780,000 EUR
ca. 923,998 USD
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1
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678,13 sqft
Wohnfläche ca.
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780,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Im Rahmen der Bebauung eines ca. 920 m² großen Grundstücks, entsteht im vorderen Teil ein einzigartiges sehr exklusives Wohnensemble in bester, zentraler Lage von Harlaching. Die zeitgeistige, klare Architektur der Fassade mit bodentiefen Fenstern lässt großzügige Räume im Inneren bereits erahnen. Vier kleine Wohnungen, ein Penthaus, welches sich über das gesamte Dach erstreckt, sowie ein besonders für Familien geeignetes Townhaus bieten für jegliche Bedürfnisse die passende Wohnidee. Die in allen Einheiten sehr hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Natursteinböden, elektrischen Rollläden und Raumhöhen von ca. 2,65 m bis ca. 3,20 m, um nur einige Highlights zu nennen, unterstreicht die Qualität dieses Bauprojekts. Wer sich zuerst entscheidet kann zusätzlich einen in Wohnraumqualität ausgebauten Hobbyraum zur vielfältigen Nutzung erwerben. Die Tiefgarage mit e-Bike-Ladestation, eine Gasbrennwert-Heizung und dreifach isolierte Fenster unterstreichen die zukunftsorientierte Bauweise.

- Bodentiefe Holz-Alufenster mit dreifach Isolierverglasung
- Hochwärmedämmendes Ziegelmauerwerk
- Innenwände mit erhöhtem Schallschutz
- Balkone und Terrassen mit Thermo-Esche
- Energiesparende Gasbrennwert-Thermenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung
- Anschluss für offenen Kamin
- Sämtliche Böden mit hochwertigen Eichen Landhausdielen, weiß gekalkt und geölt
- Bad und WC mit großformatigem Feinsteinzeug
- Sanitärkeramik von Duravit
- Sanitärarmaturen von Grohe
- Elektrische Rollläden
- Innentüren mit verdeckt liegenden Bändern
- Busch & Jäger Free@home System für Rollo-, Beleuchtungs- und Heizungsregelung
- Video-Türsprechanlage
- Multimedia-Anschlüsse
- TG-Platz mit direktem Zugang zum Haus, Steckdose und e-Bike-Ladestation

Energieausweis wird erstellt.


Mehr zu diesem Neubauprojekt

Diese Immobilie ist Teil eines Neubauprojekts. Erfahren Sie hier mehr über dieses Bauvorhaben.


Harlaching: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Eingebettet zwischen Isar und dem Perlacher Forst am südlichen Stadtrand Münchens liegt Harlaching. Die von uns im Alleinauftrag angebotenen Wohnungen befinden sich in ruhiger, aber zentraler Lage dieses Stadtteils, ein Ort mit tief verwurzeltem Identitäts- und Traditionssinn. Dies spiegelt sich in einem Umfeld mit idyllischen Altbauvillen, repräsentativen Einfamilienhäusern in verwunschenen Gärten und einem Aufbruch in die Moderne mit exklusiver, moderner Architektur wieder. Über die letzten Jahre ist hier auch kontinuierlich eine außerordentlich vielfältige Nahversorgung mit allen nötigen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie netten Cafés und Restaurants entstanden. Schulen, Kindergärten und eine hervorragende ärztliche Versorgung sind ebenfalls gewährleistet. Der hohe Freizeitwert durch die Nähe der Isarauen und dem weitläufigen Perlacher Forst, die gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem ÖPNV in die Innenstadt als auch zu den Autobahnen zum Flughafen und in den Süden, machen diesen Stadtteil über die Maßen attraktiv.


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  • Südliche Münchner Str. 6 A
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Ust.-ID-Nr. DE 294 608 227
Handelsregister Amtsgericht Hamburg

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Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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