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Engel & Völkers

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OI-DLS-EV-FE315 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team EV Südwestfalen Immobilien GmbH

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DLS-EV-FE315

Altena, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Gepflegtes Geschäftshaus in Innenstadtlage!

PreisAuf Anfrage

Gesamtfläche1.006 m²

Grundstücksfläche435 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Das hier zum Verkauf angebotene Geschäftshaus wurde im Jahre 1986/87 auf einem 435 m² großen Kaufgrundstück errichtet und besteht aus insgesamt 5 Gewerbe- und 2 Wohneinheiten sowie einem Appartement. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 1.006 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal in direkter Innenstadtlage, welches von der Markt-Apotheke angemietet ist. Im 1. und 2. Obergeschoss der Immobilie sind 4 Geschäftsflächen mit ca. 83 m³ – ca. 204 m² eingerichtet. Eine dieser Flächen ist derzeit an eine Urologie, zwei an eine Physio-/Ergotherapie vermietet. Die ca. 204 m² große Fläche ist vollständig als Zahnarztpraxis ausgestattet und steht derzeit zur Anmietung frei. Ein an die Urologie angrenzendes Appartement mit ca. 42 m² ist vom Inhaber der Praxisfläche angemietet. In 2016 wurde die Praxis bereits an einen Nachfolger übergeben und wird seitdem weitergeführt. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 2 Wohneinheiten mit ca. 138 m² und ca. 140 m², welche über eine großzügige Grundrissgestaltung sowie eine Dachterrasse verfügen. Im Kellergeschoss des Hauses sind Technik-/Lagerräume sowie 6 Garagen untergebracht. Alle Etagen des Gesamtgebäudes sind über einen Aufzug barrierefrei zugänglich. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt. EV-FE315

ObjekttypInvestment

Gesamtfläche

1.006 m²

Grundstücksfläche

435 m²

Altena : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Stadt Altena, mit ca. 17.000 Einwohnern, liegt am Westrand des Sauerlandes im Tal der Lenne. Bekannt durch die Burg Altena, in welcher die erste Jugendherberge der Welt eingerichtet wurde und die Altenaer Drahtindustrie, ist die Stadt ein bedeutender Wirtschaftsfaktor der Region. Nachbargemeinden sind die Kreisstadt Lüdenscheid mit ca. 75.200 Einwohnern, Werdohl, Schalksmühle und Neuenrade. Die hier angebotene Gesamtliegenschaft befindet sich indirekter Innenstadtlage von Altena, parallel zur Lenne gelegen. Die direkte Umgebung des Objektes zeichnet sich durch eine gute, ansprechende Nachbarschaft aus. Diverse Dienstleister sind hier vor Ort ansässig.