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Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Sachsen-Anhalt, Bitterfeld, Bitterfeld-Wolfen
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698,000 EUR
ca. 755,994 USD
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7.158 sqft
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11.431,27 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das voll unterkellerte, viergeschossige Vorderhaus und das nicht unterkellerte, zweigeschossige Hinterhaus wurden 1918 auf einem ca. 1.062 m² großen Grundstück erbaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 665 m² verteilen sich fünf Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten im Vorderhaus sowie zwei Büroflächen im Hinterhaus. Alle Gewerbeeinheiten im Objekt waren jahrelang an die EURO-Schule Bitterfeld-Wolfen vermietet. Die Ladeneinheiten im Vorderhaus sind nun für eine Mindestlaufzeit von 4 Jahren an einen Friseur und für eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren an die Finanz-berater der Deutschen Bank vermietet worden. Mit der Deutschen Bank wird darüber hinaus derzeit über die An-mietung der Räumlichkeiten im Hinterhaus verhandelt. Die ansprechend geschnittenen Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 47 m² und 85 m² verfügen alle über ein Bad mit Badewanne und separater Dusche und sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die 3-Raum-Wohnung und die DG Einheit verfügen über ein zusätzliches Gäste-WC. Die Liegenschaft wurde 1995/96 kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Heizungsanlage, die Fas-sade, das Dach sowie die Einheiten selbst erneuert. Zudem wurden die Treppen in beiden Treppenhäusern komplett neu eingebaut. Instandhaltungsmaßnahmen haben fort-laufend stattgefunden. So wurden beispielsweise 2021 die Fassaden und die Durchfahrt frisch gestrichen, die leerste-henden Einheiten für die Vermietung hergerichtet sowie die Außenanlagen überarbeitet. Versorgt wird das Gebäude durch eine Gaszentralheizung. Das Vorderhaus steht unter Denkmalschutz.

Kernsanierung 1995/96
Neue Treppenaufgänge
14 Pkw-Stellplätze auf dem Innenhof
Sitzecke im Grünen
Laufende Instandhaltung (zuletzt 2021)
Sehr gepflegter Objektzustand
Gaszentralheizung

O13947


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EuV Immobilien Sachsen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Burgplatz 2
04109 Leipzig

Telefon: +49-(0)341-4637621-0
Telefax: +49-(0)341-4637621-11

Geschäftsführender Gesellschafter:
Ralf Oberänder M.A.

Zuständige Berufsaufsichtsbehörde:
Gewerbeamt Leipzig, Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch das Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg am 10.08.2006.

Handelsregister:
Amtsgericht Leipzig

Handelsregisternummer:
HRB 35463 | Leipzig

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
DE 244 211 460

Steuernummer:
231/108/16839
Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teil.

https://www.engelvoelkers.com/leipzigcommercial/impressum/

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