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Engel & Völkers Commercial Ostfriesland & Emsland

0491 20240062

OI-DNI-G-XB350 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Bakker Jannes

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DNI-G-XB350

Leer (Ostfriesland), Niedersachsen, Deutschland

Leeraner Epoche: Das Haus des Handwerks!

Preis

519.000 €

Gesamtfläche444 m²

Grundstücksfläche372 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Die historische Stadtvilla, 1887 von einem Großindustriellen erbaut, diente von 1980 bis 2022 als Verwaltungsgebäude der Kreishandwerkerschaft. Die charakteristische Fassade mit Gesimsen und einem Eckrisalit prägt das Leeraner Altstadtbild. Das Innere beeindruckt mit ornamentierten Wand- und Bodenfliesen, originalen Gestaltungselementen wie Holzkassettendecken und restaurierten Stuckelementen. Mit ca. 444 m² Fläche bietet das Gebäude Potenzial für kreative Konzepte oder repräsentative Geschäftsräume. Die Altstadtlage verknüpft das Gebäude eng mit der historischen Stadt. Sechs eigene Parkplätze stehen rückwärtig zur Verfügung. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich, um die Substanz zeitgemäß zu gestalten. Diese Herausforderung ermöglicht die Verbindung von authentischem Ambiente mit modernem Komfort. G-XB350

ObjekttypInvestment

Lagerfläche

111 m²

Bürofläche

333 m²

Mietfläche

333 m²

Gesamtfläche

444 m²

Grundstücksfläche

372 m²

Stellplätze

Baujahr

1887

Energieausweis vorhanden

Nein

Ausstattung

Keller

Leer (Ostfriesland) : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit über 35.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Allein die Nesse Halbinsel zählt weit über 600 Beschäftigte und liegt genau wie die Fußgängerzone nur wenige Meter entfernt. Leer gilt als die Einkaufsstadt Ostfriesland und ist stark vom Tourismus geprägt. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt. Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!