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Gewerbehof in beliebter Lage

Industrie / Lagerhallen / Produktion, Miete | Deutschland, Hamburg, Hamburg, Hamburg Nord
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
5.50 EUR
ca. 5.73 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
Gesamtfl. ca.-Icon
54.207,05 sqft
Gesamtfl. ca.
Grundstück ca.-Icon
2,11 ac
Grundstück ca.
Teilbar ab-Icon
11.947,94 sqft
Teilbar ab
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das hier zur Vermietung stehende ca. 8.521 m² große Grundstück ist mit mehreren Gebäudeteilen aus dem Jahr 1985 und 1994 bebaut. Die fünf Gebäudeteile lassen sich gut Separieren und können an einzelne Mietparteien vermietet werden.

Der Gewerbehof grenzt direkt an den Valvopark und an die beliebten Gewerbegebiete Gutenbergring und Tarpenring, wo sich viele Namenhafte Unternehmen wegen der guten Flughafen- und Stadtanbindung und dem gesamten Mieterumfeld niedergelassen haben.

In der direkten Umgebung sitzen nicht nur zahlreiche Handwerks- und Produktionsfirmen sondern auch viele Großhandels und KFZ-Firmen die diese Lage zu schätzen wissen.

Zuletzt wurde dieser Standort von einem führenden Unternehmen aus der Baumaschinen Branche genutzt.

Es gibt diverse Anmietungsmöglichkeiten und Konditionen, wobei die kleinste separate Einheit bei ca. 1.140 m² liegt.

Mietpreise (monatlich/nettokalt)

Gebäudeteil 1 (Produktionsfläche), ca. 1.838 qm zu 6,50 EUR/qm
Gebäudeteil 2 ca. 2.088 qm zu 5,50 EUR/qm
Erdgeschoss (Produktionsfläche) ca. 1.864 qm
Obergeschoss (Bürofläche) ca. 223 qm
Gebäudeteil 3 ca. 1.110 qm zu 5,50 EUR/qm
Erdgeschoss (Produktionsfläche) ca. 565 qm
Obergeschoss (Bürofläche) ca. 545 qm
Stellplätze, 40 Stück zu 40,00 EUR/Stk.


• Grundstück mit ausreichend Flächenvolumen
• mehrere Gebäudeteile, die sich separieren lassen
• ebenerdige Andienung
• Starkstrom
• natürliche Belichtung durch seitliche Fenster
• ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


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Unser Angebot für Sie:
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Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie.

Kontakt:
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Tel: 040-36 88 10 200

Besichtigung:
Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen.

Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter

www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage.

EV1615342/G2


Hamburg Nord: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt liegt im Hamburger Stadtteil Langenhorn in einem kleinen Gewerbegebiet. Geprägt wird das Gewerbegebiet durch die individuelle Wohn-/Gewerbenutzung sowie die direkte Nähe zum beliebte Gewerbegebiet Tarpenring und den "Valvo Park".

Über die Hauptverkehrsstraße "Langenhorner Chaussee" erreicht man den Ring 3 und die Anschlussstelle BAB 7 "Hamburg Schnelsen-Nord" innerhalb weniger Minuten. Der Flughafen ist in ca. 10 Minuten und die die Hamburger City sind in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die U-Bahnstation "Ochsenzoll" ist fußläufig zu erreichen sowie diverse Buslinien.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Hamburg Commercial
  • Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Abteilung Industrie- und Logistikimmobilien
  • Stadthausbrücke 5
  • 20355 Hamburg · Deutschland
  • Tel.: +49 40 368810200
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Impressum
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Stadthausbrücke 5, 20355 Hamburg
Telefon: +49 40-36 88 10-0
Geschäftsführer: Alexander Lampert, Niclas Gyllensvärd
FHH Bezirksamt Mitte, Verbraucherschutzamt, Abteilung für Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Klosterwall 2, 20095 Hamburg
Handelsregister: Hamburg
HRA 115256
Umsatzsteuer-ID: DE 286 12 82 07
Steuernummer: 48 60 00 23 67
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/impressum/

Energie­informationen


Courtagepassus

3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen.


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