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Großes Baugrundstück in sonniger Lage

Grundstück, Kauf | Deutschland, Bayern, Würzburg, Oberdürrbach
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595,000 EUR
ca. 692,774 USD
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20.548,3 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Das Grundstück „Alter Bergweg“ ist ein nach Süden abfallendes Hanggrundstück, das noch nicht erschlossen ist. Das Grundstück besteht aus insgesamt 6 aneinandergrenzenden Flurstücken, die somit eine Einheit bilden. Eine Bebauung nach §34 ist laut Bauamt möglich.

Es bieten sich folgende Nutzungsmöglichkeiten:
- freistehendes Einfamilienhaus
- zwei freistehende Einfamilienhäuser
- zwei Doppelhäuser

Um beispielsweise eine Doppelhaushälfte zu bauen, besteht ebenfalls die Möglichkeit, das Grundstück zu trennen und somit nur einen Teil der angebotenen Fläche zu erwerben. Die Häuser lassen sich zurückgesetzt bauen und bieten Ihnen einen freien, unverbaubaren Blick. Eine Bauvoranfrage ist nötig. Das Grundstück befindet sich in einer Baulücke und ist nur ca. 50 m von der nächsten Bushaltestelle im Ortskern Oberdürrbach entfernt. Die Garagen sind vom „Alten Bergweg“ aus problemlos zu erreichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!


Oberdürrbach: Lage und Umfeld des Grundstücks

Dieses Grundstück liegt ruhig und naturnah in Oberdürrbach, einem sehr nachgefragten Ortsteil von Würzburg. Oberdürrbach liegt im Nordwesten von Würzburg und ist ein Bestandteil des zweitgrößten Stadtbezirks – dem Dürrbachtal. Durch die Nähe zu den Universitätskliniken ist Oberdürrbach vor allem für Ärzte ein begehrter Wohnort mit sehr guter Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Auto als auch dem Bus (Linie 13). Mit dem Auto sind Sie in ca. fünf Minuten an den Universitätskliniken. Das Zentrum von Würzburg erreichen Sie binnen zehn Minuten, ebenso wie Veitshöchheim. Dort finden Sie auf halber Strecke Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rewe, Lidl und Co. Direkt vor Ort ist der St. Josef Kindergarten und ein TEGUT Markt. Oberdürrbach verfügt auch sonst über eine gute Infrastruktur (Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Friseursalon). Sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz - der Sportverein SV 59 Oberdürrbach hat ein breites Angebot (Fußball, Basketball, Tennis etc.). Für Naturliebhaber bieten nahegelegene Wege zum Wandern, Radfahren und Spazierengehen genügend Möglichkeiten zur Erholung.


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Geschäftsführer: Udo Fuderer
HRB 9498 Würzburg
Steuernr. 9257 1269 0448
UStIdNr. DE256 578 828

Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Würzburg
Rückermainstr. 2
97070 Würzburg
Phone: +49-931-37 0
Fax: +49-931-37 33 73

Berufshaftpflichtversicherung für
das gesamte Bundesgebiet:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstr. 53
80530 München
Phone: +49-89-21 60 0
Fax: +49-89-21 60 27 14

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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