Großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe für Anleger oder Eigennutzer
- W-0213LB
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1981
- 3,5
- 3
- 2
- 107 m²
- Gut
- Gut
-
- Fußbodenheizung
-
- Strom
-
- Fliesen
- Teppichboden
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Gäste WC
- Balkon
- Eigentümergemeinschaft von insgesamt 74 Wohnungen
- 30 Wohnungen im gleichen Eingang
- Das Mehrfamilienhaus wurde 1981 gebaut
- Guter Zustand, Modernisierungen am Dach, den Balkonen und der Fassade sind erst vor wenigen Jahren durchgeführt worden
- Das Treppenhaus wird als nächste Maßnahme ebenfalls komplett modernisiert und ausschließlich über die Rücklage finanziert
- Aufzug 2018 eingebaut
- Vier Zimmer in östlicher Ausrichtung
- 2.90 m hohe Decken, gute Aufteilung
- Küche mit modernen Elektrogeräten und Essecke
- Wohn- und Esszimmer mit ca. 50 m² Wohnfläche
- Zwei Bäder, Wannen- und Duschbad
- Auch wegen Leichtbauwand zu einem Zimmer umwandelbar
- Großer Balkon in Ostausrichtung
- Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung
- Mehrheitlich leben Eigentümer in der Wohnanlage
- Vermietung: ca. 10 €/m² zu erwarten, gute Vermietbarkeit
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Der Grundriss dieser Immobilie
Lohbrügge: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Stadtteil Lohbrügge liegt im Südosten von Hamburg. Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Bergedorfer Zentrums. Dort findet man diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Geschäfte des Lohbrügger Marktes und der Alten Holstenstraße sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Nur wenige Autominuten entfernt liegt die Boberger Niederung, ein vielfältiges Naturschutzgebiet mit der großen Boberger Düne. Des Weiteren hat die Fachhochschule Hamburg zwei ihrer 13 Fachbereiche in Lohbrügge untergebracht - mit dem irreführenden Namen Campus Bergedorf. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Sowohl die A1, die A24 als auch die A25 sind gut zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt führt die B5, so dass man mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten die City erreicht. Unweit des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle und stellt über die S-Bahn Bergedorf eine ebenso schnelle Verbindung in die Hamburger City mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sicher. Somit sind Sie hier auch ohne Auto sehr gut angebunden und die Lage erfüllt alle Anforderungen an moderne Mobilität.
- Hamburg Südost Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Christian Lüttjohann
- Mohnhof 19
- 21029 Hamburg
- Tel.: +49 40 2263051 0
- www.engelvoelkers.com/de/hamburg/bergedorf
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 60 kWh/(m²*a)
- ja
- 60 kWh/(m²*a)
-
- Strom
- 1981
- B
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
