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OI-HAN-EV78642 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team Büroflächenvermietung

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-HAN-EV78642
Vahrenwald-List, Hannover, Niedersachsen, Deutschland

Großzügige Flächen am Mittellandkanal

MieteAuf Anfrage

Gesamtfläche6.091 m²
Teilbar ab242 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

Der Bürokomplex, bestehend aus zwei Gebäuden, ist bis zu siebengeschossig erbaut. Der Ausstattungsstandard ist gut, der Gesamterhaltungszustand ist aufgrund von kontinuierlichen Renovierungsmaßnahmen als sehr gut einzustufen. Die Mietflächen sind teilweise mit Teppich- und teilweise mit Linoleumboden ausgelegt. Die Decken sind abgehängt. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage mit 342 Stellplätzen sowie 103 weiteren Außenstellplätzen. Durch die mehrfach vorhandenen Treppenhäuser und Aufzüge in den Erschließungskernen lassen sich die Immobilien, sowohl für einen Singletenant als auch für Multitenants, optimal nutzen.
ObjekttypBürofläche

Bürofläche

6.334 m²

Gesamtfläche

6.091 m²

Baujahr

1994

Energieträger

Elektrische Heizung, Fernwärme

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergieverbrauch Strom

4 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Wärme

72 kWh/m²a
Ausstattung
Fahrstuhl

Vahrenwald-List : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der moderne Bürokomplex befindet sich in unmittelbarer Nähe der stark frequentierten Vahrenwalder Straße. Sie bildet die Nord-Südachse Hannovers. Die Haltestelle der Straßenbahn ist in 100 m Entfernung und das Objekt liegt am Mittellandkanal und bietet damit eine sehr schöne Aussicht. Die Autobahn A2 ist in kürze erreichbar. Der Bürostandort Vahrenwald wird überwiegend geprägt durch Büro- und Gewerbenutzung.

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Schiffgraben 11, 30159, Hannover

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