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Großzügige Ladenfläche zum Kauf, langfristig vermietet!

Ladenfläche, Kauf | Deutschland, Brandenburg, Werder (Havel)
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588,000 EUR
ca. 620,611 USD
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2.066,67 sqft
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24.229,56 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die gut geschnittene und großzügige Ladeneinheit befindet sich auf der nördlichen Ecke des 1996 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Die Nachbarschaft von insgesamt fünf Ladeneinheiten im Gebäude bildet ein kleines, überregionales Zentrum, in sehr guter Erreichbarkeit für die umliegende Wohnbebauung.
Das Geschäft umfasst einen großzügigen, bis zur Gartenseite des Gebäudes durchgängigen Raum, mit einer Nutzfläche von ca. 192 m². Besonders interessant ist die neun Meter breite, bodentiefe Schaufensterfront.
Das Geschäft ist seit mehr als fünf Jahren an ein Fitness- und Gesundheitsstudio vermietet. Der Mietvertrag ist jeweils für fünf Jahre fest vereinbart und verlängert sich im Anschluss um weitere fünf Jahre. Eine Wertsicherungsklausel gekoppelt an den Verbraucherpreisindex ermöglicht die Mietanpassung.
Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst insgesamt 18 Wohnungen in den Obergeschossen und 5 Ladengeschäfte im Erdgeschoss. Im Untergeschoss sind für die Wohnungen Mieterkeller vorhanden, hier befinden sich auch die Hausanschluss- und Versorgungsräume und ein Fahrradkeller. Zudem verfügt das Haus über eine Tiefgarage mit insgesamt 24 Stellplätzen, die im Sondereigentum an die Eigentümer vergeben sind.

2 Tiefgaragenstellplätze und 7 Außenstellplätze

G-00WQP1


Werder (Havel): Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Siedlung Werder (Havel) ist eine der ältesten im Land Brandenburg und ist westlich von Potsdam und ca. 35 km südwestlich Berlins, im Landkreis Potsdam-Mittelmark gelegen. Als staatlich anerkannter Erholungsort ist Werder (Havel) zudem überregional für den Obstanbau und insbesondere durch das jährliche Baumblütenfest im Frühjahr bekannt. Der älteste Stadtteil Werders ist die Inselstadt, und Namensgeber der Stadt. Werder (ähnlich wie Werth oder Wörth) bedeutet: „Insel im Fluss.“ Die Stadt Werder (Havel) wird umsäumt von den Havelseen Schwielowsee, Glindower See, Großer Plessower See und Großer Zernsee, die reizvolle Lage, die zu jeder Jahreszeit bezaubert.
Die Stadt Werder (Havel) erfreut sich sowohl an ihrem wirtschaftlichen Zuwachs, als auch an einem seit vielen Jahren zu verzeichnenden, stetigen Bevölkerungszuwachs. Eine rege Bautätigkeit ist Kennzeichen für diese positive Entwicklung. Die Stadt wird von den Einwohnern als familienfreundlich eingestuft. Durch den Regionalbahnverkehr ist Berlin in 45 Minuten zu erreichen. Es besteht eine direkte Anbindung an die Autobahn A10. Werder (Havel) ist ein gut nachgefragter und gut frequentierter Standort geworden.


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  • Seestraße 11a
  • 14467 Potsdam · Deutschland
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Fischer Immobilien GmbH Potsdam
Seestraße 11 A, 14467 Potsdam
+49 (0)331 27 91 00
Heike Luise Wissinger, Günter Th. Fischer
Stadtverwaltung Potsdam | Arbeitsgruppe Gewerbeangelegenheiten
Amtsgericht Potsdam
HRB 15848 P
DE 219605058

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedin


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