Großzügiges Anwesen mit Panoramablick in Berus

Diese eindrucksvolle Immobilie, erbaut im Jahr 1975 in Massivbauweise, bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1972 Quadratmetern eine Wohnfläche von insgesamt ca. 217 Quadratmetern, die sich auf Erdgeschoss (169 m²) und Untergeschoss (48 m²) verteilen. Hinzu kommt eine Nutzfläche von etwa 221 Quadratmetern (UG = 112 m² und DG = 109 m²). Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt Sie in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem einladenden Innenkamin. Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zur Loggia und der weitläufigen Terrasse mit einem Außenkamin, die einen atemberaubenden Fernblick bietet. Das Erdgeschoss beherbergt zudem vier weitere Zimmer, davon eines mit Bad en suite und Balkon, sowie ein Gäste-WC und ein Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Untergeschoss: Bei Bedarf kann das Untergeschoss als separate Einliegerwohnung genutzt werden. Zwei Zimmer und ein Bad werden bereits als Wohnraum genutzt. Weitere Räume bieten Ausbaupotenzial und könnten als zusätzlicher Wohnbereich, Küche oder Abstellfläche genutzt werden. Eine Sauna und eine Dusche mit Tauchbecken sorgen für Entspannungsmöglichkeiten. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss mit Dachterrasse bietet Potenzial für zusätzliche Wohnfläche und Ausbauoptionen. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage und zwei Stellplätze. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Grillabende und Feierlichkeiten. Technische Details: Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1996, das Dach wurde 2009 erneuert, und die Holzfenster mit Doppelverglasung sind original aus dem Baujahr. Alle Versorgungsleitungen wurden ebenfalls zum Bauzeitpunkt installiert. Dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, für große Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.